Описание
Коттеджный посёлок представляет собой уникальный закрытый
комплекс комфорт-класса, состоящий из пяти домов в современном стиле. Вместе с тем,
посёлок расположен на ровном участке в разумной удаленности от проездных дорог в
окружении национального парка с протекающим рядом горным ручьем в СДТ
«Родничок», с. Верхний Юрт, Хостинского района, г. Сочи.
Тишина, уют и спокойствие гармонично вписываются в
концепцию посёлка, за счёт чего находясь на объекте, складывается ощущение полного
умиротворения и единения с природой. Каждый дом по отношению друг другу
расположен таким образом, что не перекрывают обзор, вид на горы и бесконечное синее
небо.
К продаже представлены одноэтажные и двухэтажные жилые дома площадью от 112 до
147 кв.м. в едином архитектурном стиле с индивидуальными участками от 3-х соток
(категория - земли населённых пунктов; вид использования - садоводство) парковочным
местом, европейским ограждением и большой лужайкой. Внутри дома в чистовой
отделке, установлены межкомнатные перегородки, разведены коммуникации:
электроэнергия (центральные 15 кВт на каждый дом), водопровод (скважина 47 м.),
канализация (ЛОС – 17 куб.м.), в двухэтажных домах этажи сообщены железобетонными
лестницами. Ленточный фундамент на глубину 1 метра, несущие конструкции –
монолитный каркас с заполнением керамзитоблоками и утеплителем «Технониколь»,
отделка фасада – декоративная штукатурка. На окнах тонированные, энергоэффективные
стеклопакеты. Кровля выполнена по деревянным стропилам с утеплителем, верх кровли –
мягкая черепица.
Планировка типовых домов представлена следующим решением:
● Дома 112 кв.м. имеют прихожую, гардероб или техническое помещение, 2 санузла,
3 спальни, просторную кухню-гостинную.
● Дома 147 кв.м. имеют на первом этаже гардероб-прихожая, санузел, спальню и
просторную кухню-гостинную. На втором этаже расположились санузел и 3
спальни .
В связи с тем, что у посёлка имеется собственная скважина, а также дополнительный
резервуар воды на 3 кубических метра, за счёт этого никогда не возникнет перебоев с
водоснабжением. Вода и свет выведены из отдельного стоящего здания на территории
посёлка, в котором по усмотрению жильцов можно расположить управляющую компанию
или стационарный пункт охраны. Регистрация сделки в Росреестре, дома введены в
эксплуатацию.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Ландшафтный дизайн
Закрытая территория
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Класс дома - Комфорт
Материал здания - Монолит-каркас
Подъезд к дому - Бетонная
Паркинг - Придомовой
Территория - Закрытая
Расстояние до моря - 13000 м.
КОММУНИКАЦИИ
Газ - Нет
Отопление – Электрический котёл
Электричество – Центральное 15 кВт
Канализация - ЛОС
Водоснабжение – Скважина 47 м.
ОФОРМЛЕНИЕ
Варианты оформления - Договор купли-продажи
Тип недвижимости - Жилой дом
Сумма в договоре - Неполная
ОПЛАТА
Ипотека - да
Рассрочка – да (индивидуально)
Военная ипотека - нет
Материнский капитал - да
