Описание
Дом в стиле Хай-тек.
Дом возведен по индивидуальному архитектурному проекту, согласно всем СНиП включая геологические изыскания. В процессе строительства были учтены все градостроительные регламенты, выполнены отступы от всех границ по 3 м, не превышена предельная площадь и высота жилого дома.
Жилой дом состоит из двух полноценных этажей площадью 100 м2, высотой потолков 3,2 метра и эксплуатируемой кровли 70 м2. Эксплуатируемая кровля тепло/гидро изолирована. Конструктивные элементы здания выполнены по всем требованиям проектирования: 8 ед. заливных железобетонных свай глубиной 6 м., фундаментальная плита 0,4 м. с армированием, несущий каркас здания (колонны, ригеля), железобетонные перекрытия этажей и лестничные марши, керамзит блочное заполнение стен. Установлены панорамные алюминиевые теплосберегающие стеклопакеты в пол, sistema slaiders раздвижной механизм. Отделка фасада из натурального шлифованного дагестанского камня и мореной лиственницы.
Первый этаж: просторная, открытой планировки кухня-гостиная с панорамным остеклением плюс санузел с душем (на этаже установлена система "теплый пол").
Второй этаж: две спальни, в одной санузел с ванной, в другой санузел с душем (в санузлах этажа установлена система "теплый пол"). На этаже, в спальнях, установлена отдельная от "тёплого пола" система отопления с батареями.
Третий этаж небольшая комната (можно использовать под кабинет или кладовую комнату) и выход на эксплуатируемую крышу. Крышу можно использовать как дополнительную зону отдыха с шезлонгами и надувным бассейном, или достроить 3 этаж.
Участок огорожен металлическим забором, откатные въездные ворота. Металлический навес над зоной парковки (на 2 машины), входом в дом и зоной отдыха. На участке высажены плодовые деревья, установлены теплица и хозяйственное помещение.
К дому официально подведены все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт (3 фазы, договор с КубаньЭнерго, не с СНТ), водоснабжение, и автономная канализация. Идёт газификация района (заявка на подведение к дому газа подана).
Земельный участок идеально ровный, правильной формы.
На дом и земельный участок полный пакет правоустанавливающих документов. Один собственник. Прописка. Год постройки: 2018.
Мебель и встраиваемая кухонная техника остаётся.
Разумный торг уместен.
