Описание
Продается дом в Воронежской области, с. Верхний Мамон.
Кадастровый номер участка: 36:06:0100026:163
Село находится на берегу реки Дон, через село проходит трасса М4, дом находится в центральной части села, до пляжа реки Дон 5 мин. пешком, где есть место для спуска лодки. Рядом лес с живописными и грибными местами.
В шаговой доступности магазин и аптека.
Площадь дома 120 м2 на участке 26 соток (20 соток площадь участка плюс 6 соток огород (документы имеются)). Фундамент дома каменный, дом из кирпича, 1992 года постройки. На участке имеется дом и капитальное строение плюс полуподземный дубовый омшанник.
В доме уникальная авторская планировка с множеством деревянных и кованых элементов ручной работы.
В доме 2 этажа (2 этаж – мансарда), высокие потолки – 2,8 м, санузел, 3 спальни (на 1 этаже – 12,9 м2, на 2 этаже – 17,1 м2; 21,6 м2), просторный зал – 31 м2 и гостиная – 13,3 м2, большая кухня поделенная на рабочую и обеденную зоны – 17,5 м2, действующий камин, дубовая лестница ведущая на второй этаж, глубокий погреб, кладовая комната, крытый балкон, летняя кухня(веранда), гараж под легковой автомобиль, гараж под грузовой автомобиль с ямой.
Все коммуникации: свет, канализация, газ, система отопления, водоснабжения.
Имеются хоз. постройки: летний душ, туалет.
На участке располагается ещё одно жилое капитальное строение с действующим камином - 15,5 м2, которое подойдёт для организации бани или рабочей мастерской, 2 жилые комнаты свободного назначения (16 м2; 16 м2), глубокий погреб, сарай из кирпича– 34,8 м2.На территории есть действующая скважина. Также есть качели.
На участке большой сад, растут боярышник, абрикосы, жимолость, клубника, каштаны, березы, туи, а главная реликвия этого участка - вековая ель и сибирская лиственница!
Вся территория огорожена забором.
Территория участка позволяет реализовать самые смелые решения, начиная от фермерства, заканчивая организацией хостела, так как трасса М4 имеет большой поток туристов в сезон отпусков.
В районе развитая инфраструктура наравне с тихим ритмом сельской жизни.
Продает собственник, документы на руках, дом подготовлен к продаже.
Обращаться к Андрею!
Будьте уверены, наш дом Вас не оставит равнодушными!
