Участок под ИЖС, 6.4 сот. на продажу в селе Весёлом, улица Мира, 23

Продам:
Адлер, с. Веселое Мира 23. 
земельный участок 23:49:0402054:1332 636 м 2 в центре торгового района , ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!
+ нежилое здание 91, 6 м 2 сдано в аренду сетевому арендатору СДЭК . Отремонтировано, в отличном состоянии, есть санузел, кондиционеры, генератор 8 квт.
+ жилые помещения (часть жилого дома )25 м 2 .
участок представляет собой большую площадку с удобным заездом .
На участке питьевая скважина, 15 квт 3 фазы, туалет с септиком, крытый склад 20 м 2 . участок по периметру огорожен металлокаркасом дя последующей устоновки любого листового материала. выкатные ворота .
Выписки :
-на нежилое здание 91, 6 м 2
-на жилые помещения 25 м 2 ( на поэтажном плане пом 1, 2 )
-на земельный участок 636 м 2
Зона ж-2.
Идеальный вариант для бизнеса
Виды разрешенного использования  ИЖС, предпринимательство -видны в справке ИСОГД
Рассмотрим варианты инвестиций
______________________________________________________
Преимущество - на участке есть бесплатная вода, зарегистрированное нежилое здание , подходит под реконструкцию,
жилые помещения , подходят под реконструкцию, адрес, прописка, домовая книга.
________________________________________________________
Один собственник , более 5 лет вся сумма в договоре. без обременений, залогов кредитов.
Весь пакет - участок + нежилое здание + жил помещения 45 млн . реальному покупателю разумный торг