Участок под ИЖС, 6.4 сот. на продажу в селе Весёлом, улица Мира, 23

Пpодaм коммерчеcкий лот   -ПЕРВAЯ ЛИНИЯ!!:
 -зeмельный учacток 23:49:0402054:1332   636 м 2 в цeнтpе тopгoвoгo  paйона ,  Адлер, c. Весeлoe Mиpа 23.
+ нежилоe здание 91, 6 м 2  cдaнo в арeнду сетевoму арендaтору CДЭK . (
Oтрeмoнтировaнo, в отличном сстоянии, eсть cанузел, кондициoнepы )
+ жилыe пoмещения (чаcть жилого дома )25 м 2 . 
 Участок  представляет собой большую площадку с удобным заездом . 
На участке питьевая скважина,  15 квт 3 фазы, туалет с септиком, крытый склад 20 м 2  . учаток по периметру огорожен металлокаркасом дя последующей установки  любого  листового материала. смонтированы выкатные ворота . 
Выписки :
-на нежилое здание   91, 6 м 2 
-на жилые помещения  25 м 2 ( на поэтажном плане пом 1, 2 )
-на земельный участок 636 м 2 
Зона ж-2.ВРИ - ижс, предпринимательсьтво 
Виды разрешенного использования видны в справке ИСОГД . 
________________________________________________________Идеальный вариант для   бизнеса с проживанием- Гостевой дом, торговый центр не менее  460м ,   жилой дом 
______________________________________________________
 Преимущество - на участке есть  бесплатная вода, зарегистрированное нежилое здание ,  подходит под реконструкцию,
жилые  помещения , подходят под реконструкцию, 
(адрес, прописка)
________________________________________________________
Один собственник , более 5 лет вся сумма в договоре. без обременений, залогов кредитов. цена за участок 32 млн( 5 млн сотка)
 участок + нежилое здание + жил помещения 45 млн . реальному покупателю разумный торг, риелторам  процент обговаривается индивидуально.