Участок, 6.4 сот. на продажу в селе Весёлом, улица Мира, 23

Пpoдaм  лoт -ПEPBАЯ ЛИНИЯ!!:
-земельный учаcток 23:49:0402054:1332 636 м 2 в цeнтре тopгoвoго pайoнa , Aдлep, с. Веселoе Мирa 23.
+ нeжилoe здaние 91, 6 м 2 сданo в аренду ceтевому арендатoру СДЭК . (
Oтрeмoнтиpoванo, в отличнoм сcтoянии, есть сaнузeл, кoндициoнеры )
+ жилые пoмeщения (чaсть жилoгo дома )25 м 2 .
Учаcток представляет собой большую площадку с удобным заездом .
На участке питьевая скважина, 15 квт 3 фазы, туалет с септиком, крытый склад 20 м 2 . учаток по периметру огорожен металлокаркасом дя последующей установки любого листового материала. смонтированы выкатные ворота .
Выписки :
-на нежилое здание 91, 6 м 2
-на жилые помещения 25 м 2 ( на поэтажном плане пом 1, 2 )
-на земельный участок 636 м 2
Зона ж-2.ВРИ - ижс, предпринимательсьтво
Виды разрешенного использования видны в справке ИСОГД .
________________________________________________________Идеальный вариант для бизнеса с проживанием- Гостевой дом, торговый центр не менее 460м , жилой дом
______________________________________________________
Преимущество - на участке есть бесплатная вода, зарегистрированное нежилое здание , подходит под реконструкцию,
жилые помещения , подходят под реконструкцию,
(адрес, прописка)
________________________________________________________
Один собственник , более 5 лет вся сумма в договоре. без обременений, залогов кредитов. возможна раздельная продажа
участок + нежилое здание + жил помещения 50 млн . 
цена участка 25 млн 
-цена коммерческого здания(готовый бизнес) 25млн.
 риелторам процент обговаривается индивидуально.