Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Видлица

7 МИНУT ДО ПЛЯЖA

ПОCTРОЙ ДОМ B ВИДЛИЦE

Земельный учacток раcпoлoжeн в цeнтpe старинногo кaрeльcкогo cела Bидлицa нa третeй линии улицы Нaбеpeжнoй, которая пpoходит по самoму бepегу pеки Видлицa.

Pядом aвтoмобильный и пeшexодный мocты чepeз рeку, что пoзволяет cвободно перемещаться по обеим берегам реки.

Локация расположения участка - это бывшее поле, отделенное лесополосой от основной сельской застройки.

Такое расположение позволяет полноценно наслаждаться тишиной и в то же время находится в пешей доступности ко всем объектам сельской инфраструктуры.

Село Видлица неслучайно называют «Карельским Майами», так как его южная часть «Устье Видлицы» расположено непосредственно на шикарных Ладожских пляжах.

От участка до пляжа 7 минут езды на велосипеде, менее 2 км.

Так же в Ладогу можно пройти на катере по реке Видлица (менее 2 км. от участка). Многие жители села имеют лодки или катера.

Доступ к берегу реки в районе локации участка - свободный.

Можно купаться, ловить рыбу.

От участка до берега реки 120 метров.

Сам участок очень солнечный, ровный по рельефу, правильной прямоугольной формы.

1/3 участка расположена на открытом поле, вторая часть с небольшим редколесьем.

По границам участка имеются существующие дренажные канавы.

Выполнен вынос углов участка на местности. Углы участка обозначены колышками с сигнальной лентой.

Дом построенный на данном участке можно подключить к центральному водопроводу, природному газу, электричеству и скоростному интернету. Имеются письма-подтверждения соответствующих коммунальных служб о возможности выдачи ТУ на технологическое присоединение.

Категория земли - земли населённых пунктов,

Разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый номер 10:14:0020107:260

Площадь участка 1 500 кв.м.

Координаты навигатора (Яндекс) для самостоятельного просмотра: 61.195325, 32.390383

Проезд к участку с улицы Набережной расположен между домами №54 и №55.

Цена 390 000 руб.

Участок находится в долгосрочной аренде с приемлемым размером арендной платы на период строительства (4 833 руб. в месяц).

Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре.

По мере завершения строительства дома возможна приватизация участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости либо оформление в льготную аренду на 49 лет для целей эксплуатации построенного дома.

По отдельной договоренности осуществляю правовую помощь в согласовании строительства объектов, присоединении объекта к электроснабжению, регистрации построенного объекта в Росреестре, выкупе (приватизации) участка.