Описание
Вaшему вниманию пpeдлагается земельный учaстoк прямоугoльной фoрмы общей площaдью 0,25 Гa., пpeкpасно подходящий под рaзмещeние достатoчно широкого спектpа объeктов коммepчeскогo назначeния: мaгазин, придopожный ceрвис (СTО), амбулaтoрно-вeтеpинapнoe oбcлуживaниe и многое другое, что на сегодняшний момент позволяют правила землепользования и застройки.
Сети: водоснабжение центральное, электричество 5кВт, увеличение возможно, ТП находиться в радиусе 100 метров (лимиты позволяют), газовая труба по границе участка.
Расположение: участок находится при въезде в с. Винницкое со стороны Николаевской трассы на пути следования общественного транспорта в центре села (остановка возле участка, что обеспечивает хороший пешеходный трафик). В непосредственной близости находиться большая школа (торговля алкоголем возможна, так как в зону ограничения участок не попадает).
В нескольких километрах от села находиться ключевая развязка по направлению Бахчисарайский район, Севастополь и соответственно Фрунзе, Нвофедоровка, Саки, Евпатория.
Участок идеально ровный и окружен новой асфальтированной дорогой.
В настоящее время на земельном участке располагаются поставленные на кадастровый учет объекты капитального строительства: Дом со статусом не жилой и хозяйственные постройки. Строения ветхие и по сути могу использоваться исключительно, как документы, либо подлежат сносу.
С целью осуществления на данном участке предпринимательской деятельности выполнено: топографическая съемка з/у, в строгом соответствии со СНиПами проектная документация строительства магазина (разделы АР и КР), стоимость проекта 200 тыс. руб, нотариально удостоверенное согласие смежного землепользователя на использование з/у для строительства магазина.
Вышеуказанная работа была проведена с целью дальнейшего строительства на з/у хорошего универсама, так как проведённый анализ показал, что в с. Винницкое, Ключевое, Александровка, Раздолье (в сумме более 2000 покупателей) отсутствуют современные объекты торговли, однако обстоятельства изменились.
В настоящее время вид разрешенного использования з/у ИЖС., что позволит его разделить на несколько участков и использовать их по разному назначению.
В стоимость входит: земельный участок, строения и вся документация полученная для реализации проекта.
Документальное сопровождение по реализации Вашего проекта на данном з/у возможна, но обсуждается отдельно.
Лучшего з/у для реализации коммерческого объекта, в указанной выше локации не найти.
Возможно рассмотреть вариант обмена
