Описание
Продаю двухэтажный Коттедж 109,6 кв.м. с земельным участком 18,7 соток в экологически чистом Жигулёвском государственном природном заповеднике в селе Винновка у берега реки Волга на ул. Казачкова (можно прописываться, дом полностью зарегистрирован как жилой).
В 7 минутах ходьбы от Свято-Богородичного казанского мужского монастыря и реки Волга.
Коттедж 2002 года постройки. Сделан из красного кирпича по индивидуальному проекту (стены в 1,5 кирпича с внутренним утеплением) и ж/б перекрытий.
Внутри стены дома обшиты натуральной деревянной рейкой-вагонкой и покрыты дорогим износостойким яхтовым лаком.
В дом проведён газ, электричество 3х фазное, водопровод и канализация работают на 100%.
Дом построен на ленточном фундаменте 2,15 м глубиной (на уровне подвала фундамент 4,5 кв.м.). Фундамент может выдержать 4 этажный дом. При желании, можно увеличить площадь дома на 50 кв.м., за счёт веранды на 1 этаже (которая так же находится на этом фундаменте, но в площади дома не учитывается), просто возвести стены и утеплить их.
На 2 этаже балкон 18 кв.м. так же не входит в общую площадь дома.
В доме установлены пластиковые стеклопакеты, которые закрываются защитными жалюзями (1 этаж- ручные, 2 этаж - электрические), на улице все перила кованные.
Автономное газовое отопление позволяет жить в доме круглый год.
На территории есть: срубовая баня 4х6м, детская площадка, ухоженный газон для мини футбола или волейбола, парковочное место для а/м, все дорожки выложены из тротуарной плитки.
На участке растут хвойные деревья (ель, сосна, пихта), а так же плодовые садовые деревья.
До с.Винновка в навигационный период ежедневно (2 раза в день) ходит скоростное судно Валдай из Самары, время в пути на нём составляет 40 минут. На личном катере я доплываю из Самары за 15-20 минут.
На машине из Самары дорога составляет 130 км (через Тольятти и Жигулёвск).
В общем, дом полностью обжитой, никто в доме сейчас не прописан, можно заезжать и сразу жить.
Полный пакет документов на дом и земельный участок присутствует, поэтому могу рассмотреть варианты с продажей в ипотеку.
Посредники, риэлторы и прочие помощники - мне не нужны, поэтому просьба не беспокоить!
