Описание
Описание дом.
Продается дом 85 м2, участке 7 соток. (по факту 9…)
Материал стен – газобетон, оштукатурен и ошпаклеван снаружи под покраску.
Кровля – гибкая черепица. Окна – пластиковые. Внутренняя отделка 1 этажа – декоративная штукатурка, на втором – обои.
В доме кухня-13,3 м2, сан.узел совмещенный – 3.8 м2
На первом этаже комната – 13 м2 и коридор с лестничным маршем.
Высота потолков 2,9 метра.
На втором этаже 2 комнаты по 14 м2 коридор и гардероб. Высота потолков 2,5 м.
Есть балкон 3м2 и входная не отапливаемая веранда 3 м2.
Дом очень теплый, светлый и уютный.
В доме есть холодная вода от собственной скважины с системой очистки воды. На кухне есть фильтра для питьевой воды.
Для приготовления горячей воды используется комбинированная солнечная система. 4 итальянских солнечных коллектора, бак на 200 литров, автоматика с дистанционным контролем. В дневное время отопление в вода греются от солнца, а в ночное от электричества по ночному тарифу. От неё же работает система отопления первого этажа, через немецкие радиаторы с термостатическими головками.
Помимо радиаторов, на 1 этаже теплые полы на кухне, в санузле и прихожей.
На втором этаже современный тепловой насос (кондиционер) работающий летом на охлаждение, а до -15 градусов на отопление. В комнатах установлены норвежские электрические конвекторы, для отопления в более холодный период.
Электроэнергия в доме 3-х фазная 2 тарифа. Всё электрооборудование качественное и современное. На входе в дом стоят 3 стабилизатора напряжения по 10 кВА, для защиты всей бытовой техники.
Дом оборудован локальной системой канализации(не требуется вызов шамбо).
В качестве дополнительного источника тепла, при отключении света зимой, на кухне установлен современный камин с духовкой. Дымоход немецкий, сэндвич, очень безопасный.
На территории участка много подготовленных грядок, есть 2 теплицы на 4 и 6 метра длинной. Очень хорошо сделанные и обработанные грядки, дорожки. Земля в теплицах удобренная, в большинстве своем покупная.
Дорожки засыпаны щебнем, что позволяет быстро уходить воде после дождя. Перед домом парковка на 4 машины, широкие въездные ворота – 4,5 метра.
Много насаждений – жимолость, смородина, клубника, ежевика, черемша.
Отдельно хотелось бы выделить хвойные насаждения! Кедры, сосны, голубые ели. Большинство сортовые, специально купленные деревья, Глаука глабоза, голубой брилиант, дальневосточная сосна. Все перезимовали и дали новые побеги на ветках.
Также много цветов – хосты, лилии, клематисы.
Участок огорожен забором со всех сторон. Передний и задний двор – профнастил, между соседями сетка, чтобы не затенять растения.
Территория охраняется круглогодично. На въезде охрана и ворота открываемые с пульта. В наличии 2 пульта, при необходимости можно дозаказать. Соседи с обоих сторон хорошие, с задней стороны овраг с прудом.
На улице, рядом со скважиной, емкость для полива, 3 м3 и летний водопровод со своим насосом.
Задняя часть участка оформлена в виде собственного хвойного леса, с зоной отдыха.
На территории участка есть небольшой гостевой дом – 22 м2 с остекленной верандой. В нем 2 комнаты 15 и 7 м2. Есть электричество, также стоит свой стабилизатор напряжения. Есть отопление от электроконвекторов. Домик утеплен. Рядом есть кованый мангал.
Рядом с этим участком есть ещё один, недавно приобретенный участок 6,5 соток (по факту 8…)
На участке есть жимолость и 5 красивых, сортовых, хвойных деревьев(посажены в прошлом году). Спилены деревья, участок расчищен и готов для планировки под нового хозяина. Планировалось объединить оба участка в один общий. На втором участке возможно сделать собственное подключение к электроэнергии при необходимости.
Местонахождение участков очень удобное и спокойное, при всех затоплениях в Хабаровске, здесь всегда сухо.
Требуется небольшой косметический ремонт в коридоре и на лестнице, и сделать чистовые потолки.
Дом строился под себя, на материалах и оборудовании не экономили! Много сил и средств вложено в землю и участок!
При продаже, в доме остается крупная и встраиваемая бытовая техника – холодильник, стиральная машина, морозильная камера, посудомойка, вытяжка, телевизор. Из мебели – сама кухня, стенка в зале, диван, стол, стулья, комоды, шкаф. На первом этаже есть хорошая беговая дорожка. Для жизни есть всё! Заезжай и живи.
Из платежей, только свет по счетчику и членские взносы раз в полгода 4700 рублей.
