Описание
Срочная продажа.
Предлагаем уникальный загородный дом в экологически чистом месте. Документы готовы к сделке.
Газифицированный коттеджный поселок с асфальтированными дорогами, тротуарами и уличным освещением. Маленькая, не проездная улица, чудесные дружные соседи, отсутствие шума, много деревьев и чистый воздух.
Общая площадь 180м2. Функциональная планировка: три спальни с гардеробными в каждой из них (в мастер-спальне отдельный с/у), большая и очень светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, два с/узла, просторная котельная-кладовая, терраса 40м2 с восточной стороны. Высота потолков 3,5 метра. Высота входной группы 5,5м.
Фундамент: буро-набивные сваи 3200мм, ростверк 600*400мм, монолитная плита 200мм.
Материал стен: бетонные блоки 400см, утепление экструдированным пенополистеролом, фасад вентилируемый, отделка японскими фиброцементными панелями.
Плоская кровля выполнена строго по технологии Технониколь с применением гидроизоляционной мембраны(!). Плита перекрытия монолитная 200мм, утепление экструдированным пенополистиролом, 7 вентиляционных шахт (включая фановую).
Собственные коммуникации: шамбо 14м3; скважина 33м, Отопление: Электрический котел 18кВт (по желанию можно установить газовый), итальянские теплые полы -16 контуров. Разводка ХГВ (Valtec) и канализации выполнены полностью, смонтированы инсталляции, душевые трапы и гигиенические души. Организованы точки подключения полива на каждом углу дома.
Электрика: 25кВт, 3 фазы, заведено подземным способом. Много уровневое освещение и большое количество розеток в доме, освещение и розетки на террасе, ландшафтное освещение, технические розетки на фасаде для садовой техники. Высокоскоростной интернет Ростелеком. Пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка.
Терраса 40м2: мощная и надежная, плита основания, большие и удобные лестницы, плита верхнего перекрытия - все монолитное. По проекту терраса открытая, но при желании можно остеклить для организации зимнего сада.
Дом полностью готов под финишную отделку по вашему вкусу (краска/обои/декоративная штукатурка). Механизированная стяжка обеспечила идеально ровное основание под любое напольное покрытие.
Благоустройство: Зона парковки и отмостка сформированы бетонными плитами на подготовленном основании с применением мембраны Planter. Просторная зона барбекю с бетонным основанием рядом с террасой. Большой и красивый взрослый сад, газон - американский мятлик.
Приглашаем на просмотр!
