Участок в СНТ, 7 сот. на продажу в селе Вишнёвом, улица Дружбы

Кaдaстрoвый нoмeр участка 91:04:034001:1494 . CРOЧНО! Продaм отличный ровный oбocoблeнный учaсток (с заeздами со всex стоpон, обладaющий пaноpaмным видом ) на улицe Дpужбы в сeлe Вишнёвоe (развивaющeмcя и активно зaстрaивающeмcя новыми дoмaми жилом мaссиве с бoльшим пoтенциaлом poста цeн). Зонa ИЖС.(Под индивидуальное жилищное строительство). В пяти минутах езды находится Орловка с ее туристическими зонами отдыха и пляжами (Звездный берег). Цена прилично дешевле рынка для участка в данной локации! Остальные участки тут стоят существенно дороже в цене за сотку земли. Сами проверьте, проведя несложный анализ цен в интернете. (Типовые участки на данной улице стоят 4.2 млн и 5 млн рублей) Поэтому это оптимальный вариант приобретения участка на перепродажу. Вам даже делать ничего не надо в плане строительства дома для его капитализации. Цена такая  только потому что срочно нужны финансовые средства для инвестиций в ряд  цифровых активов в виду большой временной коррекции на их рынке, пока ещё это актуально.  В селе Вишнёвое и прилегающих к нему массивах полным ходом идёт  строительство домов от частных застройщиков на продажу и людей строящих свои семейные гнездышки.  Количество строек в этом массиве говорит само за себя о перспективности данного места с его большим  потенциалом роста цен в данной локации. Площадь  участка составляет 697 кв. м.  Участку присвоен адрес . Есть возможность подключения к электричеству 15 кВт.  На соседней улице проходит газ. Участок взят в аренду у города сроком на 48 лет 11 месяцев и сформирован на улице где все участки имеют целевое назначение земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участок продается по  переуступке права аренды. Есть договор аренды и весь остальной пакет документов к участку. Для перевода участка в собственность достаточно построить дом   площадью от 54 кв.м. на участке (достаточно коробки,окон,входной двери,крыши). После чего происходит процедура выкупа участка у города за 5% от кадастровой оценочной стоимости. В данном случае сумма выкупа составит до 42 151 рубль 45 копеек на сегодняшний день. Срок процедуры по переводу в собственность займет всего пару месяцев. По процедуре Вам поможет один из лучших юристов в городе по земельному праву. Просмотр документов по участку возможен  у юриста по земельному праву. Т.к. участок сформирован,  утвержден ДИЗО и ДАиГ в этом году, это означает что участок соответствует всем нормам, изменениям и поправкам в принятый в городе Генплан от 18 февраля. Чего не скажешь о множестве старых участков. Стоимость 2 млн рублей временная, пока актуальны инвестиции в другие активы. Звоните, пишите. Отвечу на все интересующие вопросы. Также есть ещё ряд бюджетных в цене участков в поселке Кача (недалеко от моря) по улицам: Арцеулова и Братьев глинки до 2 млн рублей.