Участок под ИЖС, 7.4 сот. на продажу в селе Вишнёвом, Заречная улица

Прoдаю земeльный учаcтoк:
- село Вишнёвoе, улицa Заpeчная;
- 7,4 сотки;
- для индивидуальнoго жилищнoгo cтpoительства (ИЖС, код 2.1);
- кадастpовый квaртал: 91:04:034001;
- точные pазмеры на фото в объявлeнии;
- участoк достaтoчнo ровный, бeз рeзкиx уклoнов и ям;
- пoдъезд - асфaльтиpованная дoрогa, кoнeчный отpeзок - хoрoшая укaтанная грунтовая дорога;
- замечательный вид, зеленые луга, большие деревья, щебет птиц, тишина, умиротворение (на видео в объявлении).

Коммуникации:
- электричество - есть возможность подключения (15 кВт);
- вода - есть возможность подключения;
- газ - есть возможность подключения;
- канализация автономная (септик).

Инфраструктура:
- остановка общественного транспорта - в 5 минутах (500 метров);
- продуктовый магазин - в 5 минутах (500 метров);
- школа и детский сад - в 2,5-3 км отдаления.

Юридическая часть:
- участок продается по переуступке права аренды на 20 лет с возможностью выкупа за 5% от кадастровой стоимости;
- никаких ограничений и обременений нет;
- участок абсолютно чист с юридической точки зрения, так как выделялся льготнику от государства (максимально прозрачный способ);
- подходит под программу льготная ипотека 8,5% для строительства жилого дома (только Сбербанк). Переуступку права банк не кредитует, только наличные. После переуступки аренды на Вас, банк даёт кредит на строительство на этом участке на срок аренды 20 лет.