Описание
В курортном поселке Витязево ,продается жилой дом с действующим гостиничным бизнесом.
Дом 275 кв.м на участке 9,4 сот.Категория земли: ИЖС, гостиничное обслуживание.
Постройки под гостиничный бизнес узаконены, имеют кадастровые номера. Их площадь составляет 117 кв.м, состоит из 15 номеров.
Дом высокий,так как цоколь 2 м.Возможно построить 2й этаж.
В цоколе кроме котельной и инженерных коммуникаций имеется дополнительная площадь для сдачи в аренду, а также помещения для производства и хранения домашнего вина.
Гостевые номера делятся на 2 сегмента: эконом и комфорт, с санузлом и без него. Для эконом- номеров, санузел и душевые расположены на территории. Заселение с мая по сентябрь- 100%, база клиентов наработана годами, доходность высокая.
Во дворе установлен каркасный бассейн, для детей есть игровые площадки, имеется мангальная зона и общая кухня.
Во дворе розарий, фруктовые деревья, ощущение, что попал в рай не покидает за все время отдыха.
В доме газ, центральная вода, имеются доп. резервуары для хранения воды на случай отключения, свет 15 кв, септик.
Локация очень удобная, при въезде в Витязево. До моря 15 минут неспешным шагом, достаточное количество парковочных мест во дворе и рядом с домом.
Недалеко автобусная остановка в город, продуктовые магазины.
Рассмотрим обмен на 1шт,2 шт квартиры с доплатой.
Торг уместен.В собственности более 5 лет, без долей и обременений.Показ в любое время.
