2-этажный коттедж, 237 м2, на продажу в селе Витязево, Нагорная улица, 10

PЕAЛЬHЫЙ ДОM! РEАЛЬНЫЙ СОБCТBЕHНИК! 
Пpодажа пo цeнe 2020 гoдa!!! Hасколькo измeнилиcь цены нa стрoйматepиaлы, смотpите по каждoй позиции в cкoбкaх (%) 

Продaeтcя НOВЫЙ ДOМ из кeрaмическoго KИPПИЧА (!!!) в курoртной зонe ВИТЯЗEВО (20 мин прoгулoчным шaгом до пляжа) c xорошей инфраструктурой и дорогами. 

Дом расположен на участке 5,5 сот: 24м (фасад) на 22 м. Прилегающая территория - 4 сотки (большая редкость и удача), которые вы можете распланировать по своему усмотрению как фруктовый сад,  детскую, спортивную площадку или просто зону отдыха.

1 этаж (м2): 
прихожая и холл (14); кабинет (11); гостиная (24); кухня (20,5); кладовая (2,5); с\у (3,3); бойлерная-постирочная (12,4); терраса (20), главное крыльцо (7,5); крыльцо террасы (1,5).

2 этаж (м2): 
3 спальни (24,7 ; 20 ; 18,3); гардеробная или еще одна спальня (12,4); ванная комната (6,7); холл (9,3); балкон (20).

Фундамент: заглубленный монолитно-ленточный (+150% армат.);
Межэтажное перекрытие - жб монолитное (+10% бетон); 
Облицовка - керамический кирпич (+15%);
Стены - керамический полнотелый кирпич (НЕ шлакоблок, НЕ газосиликат, а настоящий глиняный кирпич) (+15%);
Кровля - металлочерепица (+150%);
Окна - ламинированные энергосберегающие стеклопакеты КВЕ "Эксперт" 70мм (3 стекла, 5 камер) +20%;
Теплые полы - весь 1-й этаж + с/у на втором этаже;
Входная дверь - сейфовая с двойным контуром уплотнения (+25%);
Лестница - дизайнерская монолитная +150% (+ мансардная деревянная);
Вода - скважина (качество лучше чем в центральном водопроводе);
Канализация - БИО септик с дренажным колодцем (есть ТУ на центральную воду и канализацию);
Доп дренажный колодец для водоотведения осадков и слива воды из бассейна (если решите сделать);
Эл-во -15 кВт (3 фазы) 3р кВт/ч день, 2р кВт/ч ночь (есть возможность подключения доп 10-20 кВт), 
Отопление - экономичный и самый надежный котел Протерм 12 кВт (+20%);
В котельной предусмотрены шахты вытяжки для установки газового оборудовани (магистраль проходит в 100 метрах, подключение - 22-23 г);
Система видеонаблюдения (6 камер FullНD по периметру).

В настоящий момент доделывается забор по периметру и укладывается тротуарная плитка (есть на фото). Хороший подъезд: асфальт и в конце 100 м. широкая ровная грунтовая дорога.

Возможна продажа с ремонтом и бассейном.

В среднем только стройматериалы стали дороже на 2,5 млн руб.!
Осенью цена будет значительно выше 

Площадь дома без террасы и балкона - 197 м2.
С ремонтом цена -17 млн.