Описание
В cвязи с пepеездом в другой региoн прoдаётся абсолютнo доcтpoeнный, oтpeмонтированный ухожeнный полноцeннодвуxэтажный (не мaнcapдный) дoм.
ДОM
Oбщая плoщaдь 101 м.кв., в том числе жилая - 52,8 м. кв. Hа учаcтке 8 coток, oтоплениe гaзовоe, цeнтральный вoдoпpoвод, кaнализaция мeстная переливная (oткaчивaем 1-2 раза в год). Котёл газовый Vаillаnt, газовый счётчик прошёл плановую замену в 2021 году, счётчик на воду, интернет Ростелеком, телефон.
Низкие коммунальные платежи - зимой в морозы не более 5 тыс, летом - не более 3 тыс.
Дом из газобетона, утеплен и обшит сайдингом. Построен в декабре 2007-го, введен в эксплуатацию в феврале 2008. В прошом году обновляли паспорт, износ дома составил 8%.
Всего два этажа
1 этаж: прихожая, кухня, большая гостиная (27кв.м.) с двумя окнами (при желании можно разделить на 2 комнаты), холл со встроенным шкафом, санузел. Удачное расположение кухни: вынесена за основной периметр дома, поэтому нет запахов еды и в спальнях не слышно звуков, когда кто-то готовит.
⠀
2 этаж: холл с книжными стеллажами, 2 спальни, просторная гардеробная комната.
Весь первый этаж оснащён тёплыми полами, везде ламинат.
Вся мебель и бытовая техника остаётся будущим владельцам. А это: кухня, 2 кожаных дивана Икея, тумба под ТВ, двуспальная кровать с тумбочками, односпальная кровать, шкафы для одежды и книг, а также холодильник, стиральная машины, газовая плита.
УЧАСТОК⠀
Участок 8 соток, сухой, ровной формы. На участке имеются постройки:
- рубленая баня с парогенерирующей печью Термофор, с прибанником и верандой. На веранде имеется глубокий погреб, обложен кирпичом. Веранда используется как летняя комната отдыха и чаепития (остаются диван, круглый стол, удобные угловые лавки)
- хозпостройка из бруса 6х6 с двумя входами, с одной стороны расположена отапливаемая мастерская (стоит энергомичная, печь Термофор), с другой - помещение для хранения огородных инструментов и отсек для птицы с выходом в вольер. При желании можно держать птицу или использовать как вольер для собаки
- гараж из газобетона 3х6
- крытая беседка
- патио с навесом для бассейна
- уличный туалет
- теплица 4х8
Дом и гараж покрыты металлочерепицей, баня и хозпостройка - металлопрофилем
В хозпостройках имеется много необходимого: ящиков для рассады, огородный инструмент и пр. - всё остаётся новому владельцу
⠀
На участке имеются посадки: цветочные клумбы (тюльпаны, нарциссы, лилии, пионы, клематисы, крокусы, ирисы флоксы, туя и др)
Сад: смородина (чёрная, белая, красная), малина, яблони, виноград 3 лозы, жимолость, груши, красная и чёрная черёмуха, вишня, виноград девичий.
Перед домом участок примерно 2 сотки также засажен плодово-ягодными растениями и шиповником, а также цветами, в т.ч. есть альпийская горка с горными слоистыми камнями.
Дом огорожен металлопрофилем со всех сторон
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ⠀
Несомненный плюс дома - его расположение. Дом находится с торца улицы, подъезд и ворота с трёх сторон. При желании участок можно разделить на два, построить для детей /родителей второй дом с отдельным подъездом
Соседи только с одной стороны, это спокойные женщины: мама и дочь.
⠀
Улица тихая, но рядом вся инфраструктура: до автобусной остановки около 500 метров. Столько же до леса. В шаговой доступности все основные магазины Власихи: Магнит, Мария-Ра, магазин Алайского мясокомбината, торговый центр с пекарней, магазином Бочка, садово-огородными товарами, аптекой, пунктом Озон и др.
Во Власихе есть школа, недавно отстроенный современный большой детский сад, почта, центр детского творчества, конный клуб (в 600 м.), церковь
⠀
Хорошее автобусное сообщение: автобусы 20, 120, 138, 147, дорога со свежеотремонтированным асфальтовым дорожным покрытием.
⠀
Документы готовы, обновлены в 2021 году, всё хозпостройки узаконены, быстрый выход на сделку, собственники - два взрослых человека. При оформлении - быстрая выписка. Полная стоимость в договоре. Долгов по ЖКХ и обременений нет, прозрачная история дома - мы единственные собственники, дом куплен у застройщика в 2008 году.
Готовы выйти на сделку хоть сегодня.
Риэлторам просьба звонить только при наличии реального клиента.
Если не отвечаем на звонок (не всегда есть такая возможность), оставьте, пожалуйста, сообщение здесь или в вацап и мы вам обязательно перезвоним.
