Описание
В живописном пригороде Владивостока, в 30 км от центра города по асфальту, на участке 15 соток продается комплекс из 2 уникальных объектов недвижимости, построенных для себя.
Первый - капитальный дом площадью 193 кв.м, соответствующий европейским требованиям по энергосбережению и спроектированный с элементами солнечной архитектуры. Сейсмостойкость по проекту - до 9 баллов. Два санузла с отделкой из керамогранита. Сделан ремонт: вся электрика, канализация, подвод воды, штукатурка с окраской в 2 слоя финской краской в спокойные тона, пол - крупноформатный керамогранит европейских марок, в спальнях специальный немецкий ламинат 33 кл. для теплого пола, ступени лестницы - ясень.
Конструктив: фундамент 10*11 м свайно-ростверковый, отдельный фундамент 3*10 м под веранду. Свайное поле из монолитных свай глубиной 3 м, D40cm, ростверк по периметру и несущим стенам шириной 70 см, высотой до 2 м. Поверх ростверка монолитная плита толщиной 20 см с двойным армированием Д12-14 см по проекту. Внешние и несущие стены толщиной 60 см - автоклавный газобетон д400, Б3,5 с армированием Д8-10 см. Перекрытие первого и второго этажей по армопоясу - монолитная плита толщиной 20 см с двойным армированием Д12-14 см по проекту. Весь монолит в доме непрерывной заливки из заводского М300.
Оконные конструкции - профиль Арктик LG (Korea) 70 мм, стеклопакет 42 мм с И-напылением. Фасад - керамический облицовочный кирпич производства МКЗ (Москва), связь с несущей стеной через вентзазор 3 см- нержавейка Д5мм (8шт на кв.м стены). Высота потолков в чистоте - более 3 м соответствует бизнес-классу. Имеются видео и фото этапов строительства.
Инженерные системы: отопление системой теплых водяных полов и горячая вода автономно от системы премиальных солнечных вакуумных коллекторов (120 трубок). Приточно-вытяжная вентиляция на основе мембранного рекуператора Royal Clima (Italy) со стационарным пультом управления.
В техпомещении, отделанном плиткой, два теплоаккумулятора по 500л, накопительная емкость для питьевой воды 500л, система водоподготовки (вода проверена, соответствует ГОСТ), резервный чугунный котел Protherm 30 (Germany) с системой Ладдомат (Швеция).
На каждом этаже есть место под камин с отдельным кирпичным теплоаккумулятором и дымоходом. На первом этаже оставляем печь-камин "Бавария Призматик". Водоснабжение - скважина 49м, насос - Grundfos (Дания), насосная станция и все циркуляционные насосы - Grundfos Alpha2, насосы коллекторов Wilo.
Резервное электропитание всех систем жизнеобеспечения, холодильников от солнечной электростанции 1200 Вт с гелевыми аккумуляторами 300 Ач.
Все системы настроены и работают абсолютно автономно, независимо от внешнего электропитания.
Имеется двухэтажный гараж 6х8 кв.м и капитальный монолитный сухой погреб 6 кв.м, а также холодное подполье под верандой 20 кв.м.
Второй объект - баня на фундаменте, аналогичном дому, из цельного профилированного бруса 15 см камерной сушки. Полы - первый этаж керамогранит по водяному теплому полу (отопление электрокотел Зота 6 Квт), второй этаж - массив из кедра.
Баня из натурального дерева помогает быстро восстановить силы и получить большой положительный заряд энергии!
Участок имеет грамотную систему дренажа и водоотведения по лоткам. В любой дождь - сухо и чисто. Канализация - два септика с выводом в подземный дренаж. Под туалеты отдельный септик с подземной емкостью 10 куб. Ворота автоматические 6 м. Все коммуникации на участке подземные.
На участке посажено около 100 уникальных растений. Плодоносящий молодой сад - разные сорта орехов, яблони с разным сроком созревания, вишни, черешни, абрикосы, персики, барбарис и др. С ранней весны до поздней осени вы сможете наслаждаться цветением цветов и получать положительные эмоции и заряд огромной энергии.
Уникальное предложение!
Цена указана ниже себестоимости, в связи с переездом. Это прекрасная инвестиция, рядом строится город - «Спутник». Звоните, вам понравится.
