Описание
Продам под БИЗНЕС или ИЖС земельный участок 16,3 сотки земли + строение 24 кв.м
Собственность.
В центре Вольно-Надеждинского.
Первая линия от асфальтированной дороги. Выгодные подъездные пути. Очень населённый и оживлённый район.
Подходит для индивидуального строительства или под бизнес.(Смотрите ниже разрешённые виды использования этого участка)-возможен широкий спектр видов деятельности.
Участок ровный.
1 собственник. Никто не прописан и не проживает. Чистая продажа.
В залогах, арендах и ограничениях НЕ СОСТОИТ.
Предложение от собственника.
На просмотр договариваться заранее.
Виды разрешённого использования данного участка(в соответствии с документами на участок):
ИЖС:
- Индивидуальное жилищное строительство - разрешено размещение жилого дома с кол-вом надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
ДЛЯ БИЗНЕСА:
- Производство сельскохозяйственной ПРОДУКЦИИ, содержание сельскохозяйственных ЖИВОТНЫХ.
- Размещение ГАРАЖЕЙ и иных вспомогательных сооружений.
- Малоэтажная многоквартирная ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА высотой до 4 этажей.
- Разрешено размещение СПОРТИВНЫХ клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях, размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры и отдыха, детские развлекательные площадки).
- Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутреннего правопорядка (ОВД, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны).
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения - дошкольное, начальное и среднее общее ОБРАЗОВАНИЕ (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
- КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и предоставление коммунальных услуг - разрешены все виды строительства для обеспечения коммунального хозяйства и сервиса.
- Разрешено размещение придорожных СТОЯНОК (парковок), объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры
- Размещение НЕКАПИТАЛЬНЫХ нестационарных строений и сооружений, павильонов.
- Информационных РЕКЛАМНЫХ ЩИТОВ и указателей.
- Размещение общественных ТУАЛЕТОВ.
Условно-разрешённые виды использования:
- МАГАЗИНЫ - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;
- ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ -размещение объектов капитального строительства общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
- Размещение ГОСТИНИЦ, предоставление гостиничных услуг.
- БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
- МЕДИЦИНА - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) .
- Размещение объектов капитального строительства для оказания ВЕТЕРИНАРНЫХ УСЛУГ.
- Размещение зданий и сооружений для совершения РЕЛИГИОЗНЫХ обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги).
Для того, чтобы заниматься любым из видов разрешённого использования НЕ НАДО согласия соседей, разрешения администрации и т.д. Только сам собственник пишет заявление в Росреестр напрямую или через МФЦ. И можно заниматься тем, чем вам нужно.
