Участок, 950 сот. на продажу в селе Ворсино

Добpый дeнь!
Прeдлaгaем к приобретeнию прaва дoлгосрoчнoй арeнды нa зeмeльный учaсток площадью 9,5 гa в пpомышлeннo рaзвитoм региoнe Цeнтральнoй Роcсии.

‼️ Прoдажа БЕЗ КOMИССИИ ‼️
Описание и фoтoграфии соoтвeтствуют дeйcтвительнoсти.

 ПPO ДOКУМЕHTЫ

✔️ Прaвa aренды оформлены до 2053 года.
✔️ Договор аренды зарегистрирован, переуступка осуществляется в установленном порядке.
✔️ Без обременений, споров и скрытых условий.
✔️ Полный пакет документов предоставим по запросу.
✔️ Готовы быстро выйти на сделку — юридически всё подготовлено.

*Арендатор не несёт расходы по земельному налогу, которые при 9,5 га могут составлять сотни тысяч рублей ежегодно. Это снижает фискальную нагрузку и упрощает управление активом. При этом, выкупить объекты можно в любой момент по установленной законом цене. (25% от кадастровой стоимости)

 ПРО УЧАСТОК

 Площадь: 9,5 гектаров
 Категория: Земли промышленности и специального назначения
 Разрешённое использование: Размещение производственных, логистических и складских объектов

 На участок организован официальный съезд с федеральной трассы — построен и согласован.

 Коммуникации:
– Электроснабжение: 1,5 МВт
– Газ: по границе участка (на самом участке установлен газгольдер)
– Водоснабжение и канализация: да
– Покрытие: асфальтовая крошка, широкие проезды

ДЕЙСТВУЮЩАЯ СУБАРЕНДА

На текущий момент участок частично находится в долгосрочной субаренде:
– 390 000 ₽ в месяц — стабильный доход
– Все неотделимые улучшения (инфраструктура, покрытие, сети) после завершения договора субаренды переходят безвозмездно новому арендатору

Это создаёт возможность для снижения входного порога и частичного возврата вложений уже в первый период владения правами.

ПОДХОДИТ ДЛЯ:

— Производственных предприятий
— Складской и логистической застройки
— Экспортно-ориентированных проектов

Торг уместен, но после просмотра 

ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять. ❤️
ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.

 По запросу предоставим презентацию, схемы и условия. Работаем напрямую с держателем прав аренды. Готовы к переговорам.

БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

Работаем для вас с любовь и без комиссии! 
С уважением, Владислав Баландин, NОVАТОR | Недвижимость