Описание
Hа прoдажe благoустроеннaя кваpтира в домe на 2 xoзяинa в c. Bocкpeсенка (3 км. от г. Кaлaчинcкa) по ул. 40 лeт Побeды, a так жe МАГАЗИH у дoмa - отличный вaриaнт для пoкупaтeлей, кoторыe жeлают организовать (или ужe имеют) сoбcтвенный бизнес.
Матеpиал стен домa - блoчный + пpистpoйка из ж/б пaнелeй, снаружи квартира обшита сайдингом блок-хаус. Проводился капитальный ремонт крыши, фундамента, пола. Забор ж/б, ворота железные. Заменена электропроводка. Окна ПВХ. Газовое отопление (есть отдельная котельная, где установлен газовый котел и электрокотел как дополнительный), центральное водоснабжение, канализация (выгребная яма). Большая веранда. Металлические входные двери. Замечательная планировка: прихожая с гардеробной (оборудован шкаф-купе), комната, оборудованная под рабочий кабинет, 3 изолированные комнаты, зал, кухня, совмещенный санузел. Комнаты просторные и светлые. Потолки, стены и пол выровнены. Сделан хороший косметический ремонт качественными современными отделочными материалами. Потолки - панели/подвесные из гипсокартона/водоэмульсионная потолочная краска; пол - ламинат/паркетная доска/плитка; стены - панели/жидкие обои/водоэмульсионная краска для стен. Декор прихожей, гардеробной и кухни выполнен натуральной вагонкой (лиственница и под брус), что придает интерьеру особый уют и теплоту. Новые межкомнатные двери. "Заходи и живи". Санузел совмещенный, выложен кафельной плиткой, установлена ванна, сантехника в хорошем рабочем состоянии. Есть бойлер для подачи горячей воды круглый год. В доме имеется глубокий подпол для хранения овощей и заготовок на зиму. Большой двор, положены бетонные плиты. Под окнами есть участок под цветник или для зоны отдыха. На заднем дворе расположены: баня и большой навес; большая кирпичная постройка под одной крышей: гараж с кладовой, помещение, где можно сделать летнюю кухню; сарай для содержания скота и птицы. Имеется так же металлический гараж. Земельный участок ухожен, огорожен. Есть большая капитальная теплица из поликарбоната со входом в котельную. На участке имеются плодово-ягодные деревья и кустарники. Удобное местоположение - рядом школа, дет. садик, ДК, магазины, остановка общественного транспорта. Село очень развитое. Возможна покупка в ипотеку или с использованием средств материнского капитала.
МАГАЗИН - отдельно стоящее здание (нежилое помещение, назначение - нежилое) площадью 83,6 кв.м, которое находится рядом с домом. Построен из ж/б плит и кирпича в 2004 году, фундамент ж/б сваи. 2 отдельных входа - главный с улицы с крыльцом и лестницей и отдельный со двора. Есть большое подвальное помещение, которое можно использовать как складское. Магазин состоит из торгового зала и подсобной комнаты, есть санузел. Окна ПВХ. Косметический ремонт помещения в нормальном состоянии, входная дверь ПВХ + железная с улицы. Остается все торговое оборудование. Товар по договоренности может передаваться по учету с 20-30% скидкой. Удобное местоположение: хорошая проходимость - центр села (развитая инфраструктура), хорошие подъездные пути.
БОНУС для покупателя: на земельном участке находится вышка сотового оператора МТС и Мегафон, который платит собственнику арендную плату. Это отличная возможность стабильно получать дополнительный доход от аренды части зем. участка.
