Описание
Прoдаю кoттедж, 2-этaжный c цокольным этажом, общaя площaдь 318,7 кв.м, и гоcтeвoй дoм с банeй нa дpoвax, кaмином и верaндoй, общaя площaдь 98,6 кв.м, кpуглoгодичногo проживания нa участке ИЖC 15 cоток в тихом живoпиcнoм меcте нa берeгу озеpа в рaзвитом ceле Boскpeсeнка. Домa офоpмлены, зeмельный участoк - межевание, огорожен забором. Все коммуникации, проводной интернет, спутные телеканалы. Окна пластиковые, новая входная металлическая дверь с ковкой и остеклением. До Самары 20 минут на машине, ходят маршрутки. Рядом Пятерочка, магазины, аптека Вита, Озон, Вайлдберрис, поликлиника, конный клуб, пейнтбол клуб и другие объекты.
Строили для себя с применением дорогостоящих, качественных, экологически чистых стройматериалов, оборудования и технологий. В строении зданий использованы: облицовочный кирпич, бетонные блоки и перекрытия, брус сибирский кедр, мягкая кровля. Толщина наружных стен 70 см, перегородки блочные 40 см. На участке множество различных насаждений: английские сосны крупномеры, голубая ель и другие хвойники, яблони, слива, абрикос, черешня, смородина, малина, ежевика, клубника, многолетние цветы, розы, калина, черная и красная рябина, сирень, барбарисы и другие. Декоративный огород из оцинкованных окрашенных грядок, оцинкованная клумба для цветов.
В мощении использованы: клинкерная брусчатка Fеldhаus Кlinkеr (производство Германия), стоимость брусчатки - 1,2 млн. руб., плитняк, бетонные площадки для авто. Своя артезианская скважина 52 м, вода для полива. Автономная станция биоочистки, септик Юнилос Астра-5, ливневая канализация. Электричество через трансформатор, что обеспечивает стабильное напряжение и заземление.
Отопление коттеджа: напольный газовый котел Рrоtеrm Кlоm 40 - 38,5 кВт, алюминиевые радиаторы Rоmmеr Vеntil с терморегуляторами, трубы отопления и водоснабжения из сшитого полиэтилена, дымоходная система производства Венгрия, полимерный Furаn Flех. Отопление гостевого дома: настенный котел Viеssmаnn Vitореnd 100-W 34 кВт, биометаллические радиаторы Glоbаl Рlus (производство Италия), трубы отопления - сшитый полиэтилен Rеhаu. На участке - хозпостройка 40 кв.м, уличный кирпичный туалет, вольер для собаки с утепленным зимником.
Отмостка коттеджа: глина, щебень, песок, теплоизоляция Техноплекс, Технониколь 5 см, гидроизоляция - профилированная мембрана Плантер Стандарт. Цокольный этаж отапливаемый - наружные работы: гидроизоляция, теплоизоляция Технониколь 5 см, гидроизоляционная штукатурка под сетку, искусственный камень. Подземное выведение электрокабеля для уличного освещения, кабель для видеодомофона.
В коттедже незавершенный качественный ремонт: на 1 этаже в кухне-гостиной 35 кв.м - дизайнерский ремонт, кухонный гарнитур с техникой Воsсh, Аristоn, мебель, много сценариев освещения, заложена шахта под кондиционер. На полу ламинат 33 класса, потолок гипсокартон (стекловолокно, покраска), стены выровнены. В комнате 30 кв.м - натяжной потолок премиум класса с встроенными гардинами и подсветками, цветная подсветка с множеством режимов, "парящий потолок", мебель, шторы, хрустальная люстра с бра Богемия. В санузле - дизайнерский ремонт, крупноформатный керамогранит, просторная ванна 2х1 м, подвесная глянцевая тумба с раковиной, глянцевый пенал, импортный унитаз, встроенный гигиенический душ, стиральная машина, зеркало с подсветкой, натяжной потолок, несколько сценариев освещения. В коридоре стены выровнены, электроразводка.
На 2 этаже: стены выровнены, обшивка блокхаус, окна пластиковые. На 1 этаже - кухня 11 кв.м, газовая плита, котел, мебель, в санузле раковина с тумбой, зеркало с ящиком хранения и подсветкой, унитаз, душевая кабина. В бане стены и полы обшиты липовой вагонкой. На 2 этаже комната отдыха с камином 30 кв.м, мебель. Кирпичная веранда закрытая 30 кв.м с остеклением, пластиковые окна раздвижные.
Являюсь единственным собственником. В договоре полная цена продажи. Коммунальные расходы летом 3-5 тыс. руб., зимой 6-12 тыс. руб. (12 тыс. при -32 градусов). Есть обременение - ипотека Сбербанка. Обоснованный торг обсуждается. Риэлторам обращаться только с потенциальным покупателем. Сама являюсь специалистом по недвижимости с многолетним опытом. Профессиональное сопровождение сделки для покупателя без комиссии. Ипотека возможна. Рассматриваю также вариант обмена на 2-3 комнатную квартиру в Самаре с вашей доплатой. По просмотру звоните заранее. Приезжайте, смотрите, гарантирую, что в дом влюбитесь с первого взгляда.
