Участок в СНТ на продажу в селе Воскресенском

Информация о земельном участке, находящемся в собственности физического лица, и предполагаемом для продажи:Земельный участок общей площадью 103,84 Га, состоящий из участков с  кадастровыми номерами  40:22:060401:3829, 40:22:060401:194, 40:22:060401:193, 40:22:060401:196, 40:22:060401:195.Обременение правами других лиц (ограничение пользования) - 6га: ОАО «Калугаэнерго» (ВЛ-10 кВ, ВЛ-35 кВ, ВЛ-110 кВ).  Месторасположение: Калужская область, Ферзиковский район, ближайший населенный пункт  - с.Воскресенское (граничит с участком).Расстояние до границы областного центра (г. Калуга):  около 10 кмРасстояние до МКАД: 160 км. Аэропорт Калуга - 5 км., взлетающих и приземляющихся самолетов не слышно, глиссада в 4,5  км. от участка.Транспортная доступность: от с. Воскресенское - асфальтированная дорога      5 км   до объездной дороги г. Калуги  и далее по ней 23 км (4-х полосная без перекрестков)  до ближайшей трассы - М3 (Москва-Киев); ближайшая ж/д станция  Фелисово  4 км или  ст. Калуга -1  около 10 км.Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельхозпроизводства. Дополнительная информация:В составе с. Воскресенское - два коттеджных поселка для сотрудников завода Фольксваген с полной инфраструктурой, в т.ч. детский сад, школа и т.п. На границе участка (в с. Воскресенское) предполагается  строительство частным застройщиком нескольких четырехэтажных домов (проект прошел согласования и  утвержден). Участок с 3-х сторон окружен лесными массивами. По участку протекает река Пельня.Бытовой газ  по границе участка, газ для промышленного использования: лимиты доступны. Электроэнергия: по участку проходят ВЛ с возможностью выделения мощностей. При необходимости возможна помощь в переводе земли в другие категории.