Описание
Продаю собственный коттедж жилая площадь в чистоте 111 м2 , без учета террасы и двух балконов, с ними 133 м2, , в с. Вязовка , почитал несколько объявлений , в которых написано, что строили для себя и решили продать . Расскажу что значит строить для себя , в моем случае , когда отношение к строительству соответсвует построенному! Кто выбирает действительно дом для себя и свой семьи , тот обязательно прочтёт до конца. И сделает соответствующие выводы. Начнем с самого необходимого , это коммуникации: -Газ провёл до границе участка , к забору, осталось дело за малым - Вода (скважина пробурена летом , хороший дорогой насос) - Электричество оплачено ТУ и заключён договор с подрядчиком на монтаж щитка - Все закладные на ввод коммуникаций присутствуютДалее забор и участок: Участок 7.5 соток , ровный , дополнительно ещё выравнивал погрузчиком, размер 25 на 30 идеально осталось места для хорошей бани и беседки.Забор : на забор потрачено не мало сил и средств , забор сделан своими руками из качественных и более прочных материалов , выведен в уровень , смонтированы калитка и ворота , что значит качество : столбы 40/40 , где в основном все делают 40/20 воротные столбы 80 на 80 , так же много кто делает 60 на 60 , Метал 0.4 грандлайн, столбы заливал не щебенкой с раствором , а БЕТОНОМ! Фундамент: монолитная плита 300мм плюс с утеплением 100 мм (пеноплекс фундамент) итог 400мм Подготовка : геотекстиль , песчаная подушка 60 тон песка , с трамбовкой слоями , утепление ПЕНОПЛЕКС ФУНДАМЕНТ 100мм , армирование 12 мм арматурой , Бетон марки м 300КОРОБКА: Стеновые Блоки Poritep 250*300* 625(D500) - плотность Армировка блоков , каждые 3-4 ряда арматурой 8мм Облицовка кирпич Керма Утеплитель ппс фасадный 100 мм ( долго выбирал между минватой и ппс, выбор пал на ппс так как он не боится влаги , не смотря что ппс дороже . Вентиляционный зазор и разложены по всей облицовке вент коробки, для постоянной вентиляции внутри фасада. Монолитный пояс 250мм правильной армировки. В итоге толщина стен 55 см!!! Крыша : Кровля сделана опытной бригадой , в монтаже кровли использовались материалы : Металлочерепица толщина 0.5 Grand LineПароизоляция Супердиффузионная мембрана(АМ, АQ) Утеплитель 200 мм РоклайтВодосточка из металаОбязательная контр-обрешётка брусом 50/50 для вентиляции кровли. Так же установлена вентиляционная лента . Двери и окна , заказаны ,на данный момент в производстве . Дверь зимняя «Аляска» с Терморазрывом для домов загородного типа . Австрийские окна с немецкой фурнитурой, с ломинацией (цвет шоколад ) Очень не просто продавать то во что вложил собственное время и силы , в связи с пандемией возникли проблемы с работой , а за ними финансовые ,в связи с этим продажа. Выложил все фото , отвечу на любые вопросы .
