Описание
Aдpес: Рecпубликa Бурятия, р-н Кабaнский, пoс. Выдpино, ул. Привoкзальная.
B пpoдaжe блaгоустроeнный дoм для круглогодичнoгo пpoживaния в oднoй из caмыx живoписных мeстноcтeй pеcпублики Буpятия. До бepега Бaйкaлa пpимeрно 3 км, на aвтoмобиле 3-5 минут.
Тeхническиe xаpaктepиcтики:
-Жилая плoщaдь дoма состоит из гостиной и двух комнат. Также имеется кухня, прихожая, санузел.
- По документам зарегистрирован дом 31,6 кв.м., год постройки 1955, из бревна. Фактически общая площадь дома 100 кв.м. - в 2008 году построен пристрой из бруса и общий размер дома составляет 10х10, куда входит площадь гаража. В связи с продажей всю площадь дома не стали оформлять. Итого 31,6 кв.м. + 68,4 кв.м. пристрой (вместе с гаражом).
- Участок 15 соток, но по документам зарегистрировано 10 соток, что возможно дополнительно оформить, по данному поводу уточняли у администрации. Кадастровый инженер ошибочно указал 10 соток земли, хотя по факту территория 15 соток, огороженная много лет забором дома.
- Фундамент ленточный.
- Скважина 13 метров, идеально чистая питьевая вода.
- Септик откачивается раз в два года.
- Гараж примерно 9х6.
- Отопление печное.
- Все коммуникации заведены в дом, свет официальный.
- Санузел совмещенный, в доме.
- Обшивка дома и крыши проф лист.
- Баня из бруса, построена в 2015 году.
- Новый дом 2008 года (пристрой) из бруса 20х20.
- Не указанные в общую площадь участка 5 соток земли можно оформить под садоводство.
- Имеется огород, летняя кухня, хозпостройки.
- В доме есть подвал для хранения солений, варений и картофеля.
- Вокруг в основном сосновая роща, ели, красивый пейзаж, вид на Мамай.
Холодильник, компьютеры, телевизоры, холодильную камеру, диван - забираем. Кухонная плита комбинированная (подходит для использования на газу и за счет электричества) и остальная основная часть мебели останется.
Юридическая ситуация:
- Один взрослый собственник от 2012 г., без обременений и долгов.
- Земля имеет государственную регистрацию в Росреестре в виде аренды с 15.02.2017 г., срок 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
Инфраструктура:
Село находится в центре туристических маршрутов. Байкал в шаговой доступности, рядом река Снежная (она является одним из многочисленных притоков «священного озера») и Тёплые озера.
Здесь пролегает граница Иркутской области и Республики Бурятия, отчего село нередко красиво называют «воротами в Бурятию».
15 км по трассе можно доехать до речки «Выдриная», впадающую в озеро Байкал вблизи его крайней южной точки.
В селе расположены все социально значимые объекты, необходимые для жизни. Местность пользуется большим спросом среди туристов, где выгодно сдавать в аренду жилье либо вести иной легальный бизнес.
Будем рады ответить на любые ваши вопросы по телефону либо в сообщениях. Звоните или напишите ваш номер в сообщениях и мы с вами обязательно свяжемся.
