Описание
Внимaнию инвеcтoров.
Пpодается зeмельный учaстoк под кoммeрческоe иcпoльзoвaние, находящийся нeдaлeкo от бeрeгoвой линии o. Байкал.
Адpec: Реcп. Бурятия, р-н Kaбанcкий, с. Выдpинo, ул. Pабoчая, дом 43
Хаpактepистики:
• Площадь 173,83 coток
• Kaтегoрия зeмель: Земли нaceлeнныx пунктoв
• Виды разрешенного использования: Земли под объектами торговли
• Кадастровый номер: 03:09:110105:8
Расстояние до берега ~ 1 км
Инфраструктура:
• Федеральная автодорога - Р-258 Байкал
• Станция Улан-Удэнского региона Восточно-Сибирской железной дороги на Транссибирской магистрали (5384 км)
Географическое расположение:
Река Снежная является границей, разделяющей Иркутскую область и Республику Бурятия.
Величественная высокогорная гряда Хамар-Дабана и озеро Байкал создали в долине, на которой расположен посёлок, особый микроклимат с необычайно мягкой для Сибири тёплой зимой и многодневным летним солнцестоянием.
Кристально-чистый прозрачный чистейший воздух, смешавший в себе запахи вековых хвойных деревьев, благотворно влияет на здоровье местных жителей.
Эти места славятся охотой на дикого зверя и омулёвой рыбалкой.
Байкальские горы зимой славятся обилием мягкого снега, именно поэтому в соседнем г. Байкальск (36 км) находится известный горно-лыжный курорт «Гора Соболинная», а в 10 км гостевой дом «Мамай» который уже давно стал одним из самых знаменитых мест для фрирайда не только в Иркутской области и Бурятии, но и во всей стране и даже за её пределами.
Недаром многие отдыхающие здесь впервые и посетившие эти живописные места, называют их настоящей Сибирский жемчужиной.
Поэтому наиболее эффективное использование участка - это строительство на нем:
• Гостиничного комплекса с разнообразной торговой и развлекательной инфраструктурой
• Санаторно-курортного центра Российской значения
• Центр круглогодичной подготовки и реабилитации спортсменов различных видов спорта перед большими Российскими и мировыми соревнованиями
-
Справка
Оригинал текста, его орфография и пунктуальность взята из источника "Байкал-Dаily" - Новости в реальном времени
В селе Выдрино Кабанского района Бурятии планируют создать туристический кластер. Судя по проекту, сперва там планируется ставка на пляжный отдых и на развитие водных экскурсий.
Так, инвестиционный проект предусматривает строительство отеля на 200 номеров. Также заявляется, что будет сооружён пункт обслуживания и проката судов. Планируется строительство причала и необходимой инфраструктуры для обслуживания судов. В плане даже есть маяк со смотровой площадкой.
Есть также планы по благоустройству пляжа, оснащения берега необходимой пляжной инфраструктурой. Плюс к этому планируется строительство ресторана и летнего кафе.
Заниматься всем этим намерен инвестор – ООО «Славное Море Порт». Ещё в апреле 2021 года правительство Бурятии подписало с компанией соглашение о «намерениях реализации инвестиционного проекта по созданию туристического кластера в селе Выдрино». Сейчас инвестор планирует получить статус резидента территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Бурятия», что даст ему право на получение земли, подключение к инфраструктуре, налоговые преференции и прочие льготы. Минимальный порог инвестиций для входа в ТОР – 500 тысяч рублей. У нынешнего инвестора заявленный объём в два раза больше.
- Ориентировочный объём инвестиций – более 1 млрд рублей. Ввод объекта намечен на 2024 год. Будет создано 147 рабочих мест, - сообщили в управляющей компании ТОР «Бурятия».
Всё это – только первый этап. После 2024 года планируется заняться развитием горы Мамай – отличного места для горнолыжного спорта, где сейчас занимаются только «диким» туризмом. Там нет не только подъёмников и всего, что подразумевает нормальный курорт, но даже связи, медпунктов и нормальных туалетов. Судя по амбициозным планам, после 2024 года планируется строительство пункта приёма туристов в зимнее и летнее время на горе Мамай. А из Выдрино планируется соединение отеля и горы Мамай собственным шаттлом.
Сейчас ведётся работа по проектированию будущей объездной автомобильной дороги в Выдрино в рамках реализации всего инвестиционного проекта. Он, кстати, получил название «Саяны».
-
Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.
Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.
Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.
_
Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.
-
Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.
ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:
▪️Поиск: Покупателей/Арендаторов.
Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.
▪️Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.
▪️Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости
▪️Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.
▪️Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.
Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная
• недвижимость на Байкале
Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.
