Участок в СНТ на продажу в селе Выселки

Продается участок 12 га недалеко от села Выселки. Категория земли - земли сельхозназначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Данный вид разрешенного использования позволяет многое на земле, в отличие от сельхозпроизводства. Кадастровый номер 62:32:1203001:6135. Участок плоский, без деревьев. Через 300м водоканал с одной стороны и через 600-700м озёра с другой. С третьей стороны граничит с грунтовой дорогой и лесопосадкой. До электричества далеко. До асфальта километра 3. Границы участка вынесены на местность - стоят столбы. На данный момент сдается в аренду местному фермеру за 18 тысяч в год. Налог низкий. Цена кадастровая. Можно поторговаться.