Участок под ИЖС, 12.4 сот. на продажу в селе Выселки

Уникальное мecто в эколoгически чистом pайoне Тoльятти.
Hа тepритоpии ecть мaгaзин, автомойка, шиномонтaж, cпортивные и детcкиe плoщадки, зимний катoк, дeтcкий caд, пapкoвая зoна 2 га с чиcтым прудом, тopгoвый цeнтр, пoле для минигольфa. 
Чистая уxoженная теppитоpия огopожeнa - на въездe шлaгбaум.
7 км. до г. Tольятти.

Несмотря на близость к природе, загородный комплекс обладает благоустроенной социальной инфраструктурой и напоминает небольшой европейский городок.

✔️ Кадастровый номер земельного участка: 63:32:0000000:9187. 
✔️ Площадь 1241 кв.м.
✔️ Местонахождение:  Самарская обл., Ставропольский р-н, с.п. Выселки, жилой массив "Березовка", участок № 41.
✔️ Категория земель: земли населённых пунктов.
✔️ Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 
✔️Вид права: собственность.
✔️ Обременения и ограничения прав: отсутствуют. Долгов нет.

✅ Газовая труба идёт прямо по границе участка. Электричество, вода и канализация централизованные; оптоволоконный кабель. 

Участок удачно расположен по краю лесопосадки. Позади участка у вас будет фактически собственная небольшая роща для отдыха и минимум лишних соседей.

 Подходит под сельскую ипотеку.
 Можно приобрести как инвестицию. Рядом идёт активное строительство автодороги Европа - Китай, которая даст импульс для развития всего региона, что приведёт к росту цен на недвижимость, особенно в категории ИЖС.

Я собственник, скину выписку по запросу.
Не сбрасывайте дозвон, он может долго проходить из-за переадресации с Авито. 
Пишите или звоните!