Описание
Квартира/коммерческое помещение 52 м² с отдельным входом под коммерческие цели
Для предпринимателей и инвесторов: пункт выдачи, магазин, офис, студию или салон.
Есть место под ресепшен.
Продаётся светлое помещение 52 м² с отдельным выходом на улицу — никаких общих коридоров и подъездов.
Уже есть потенциальный арендатор (пункт выдачи WB или озон - готов снимать помещение за 1300-1500р м2).
Юридическое сопровождение перевода в нежилой фонд.
Почему это выгодно:
1.Отдельный вход и окна во двор и на улицу — удобство для клиентов и сотрудников
2.Предчистовая отделка — адаптируйте под свои задачи.
3.Готовый арендатор — пункт выдачи ждёт вас, можно сразу сдавать в аренду
Параметры и расчёты
Арендная ставка — 1 300-1 500 ₽/м² до 936 000 ₽ в год
Доходность — 10.12 % годовых
Цена — 8 900 000 ₽ (окупаемость ~ 9 лет)
Дополнительно
Ипотечный объект, все документы готовы к быстрой сделке
Пишите в личку или звоните, отвечу на вопросы и организую показ.
