Описание
Общая информация:
- Закрытый коттеджный комплекс из 4 домов, доступ ограничен шлагбаумом.
- Расположен на краю заповедника, в котором в 5 минутах ходьбы находится озеро.
- Вид на море, горы Красной Поляны, Абхазские горы, заповедник.
- До моря 12 минут по новому шоссе, до Красной поляны 30 минут, до аэропорта 10 минут.
- На выезде из поселка – удобная развязка Нового Краснополянского шоссе.
Участок:
- Площадь 3,3 сотки.
- Подогреваемый бассейн 5 х 3 метра.
- Система охранного видеонаблюдения: 5 видеокамер по периметру участка, сервер для хранения и просмотра истории видеофиксации, управление и просмотр со смартфона, оповещение и видеозапись при обнаружении движения объектов.
- Домофон с видеокамерой.
- Автоматический полив газона (охватывает 100% зеленой площади).
- Декоративное озеленение кустарниками и деревьями (олива, туи, олеандры, лимонники, вьюны).
- Садовая мебель.
- Архитектурное освещение территории и дома.
Дом:
- Площадь 164 м2 + терраса на крыше 80 м2.
- Центральные коммуникации: газ, электричество, вода.
- Канализация: локальная очистная система (обслуживание 1 раз в 2 года).
- Отопление: итальянский газовый двухконтурный котел BAXI на отопление и горячую воду.
- Теплые полы по всему дому на первом и втором этажах (11 контуров с полной регулировкой).
- Система обогрева бассейна от газового котла.
- Система резервного энергоснабжения: генератор Mitsubishi Electric 6 кВт с автоматической системой запуска и остановки.
- Система резервного горячего водоснабжения: электрический бойлер.
- Кухня-гостиная, прихожая, лаунж-зона с панорамным остеклением, 3 спальни (одна из них спальня-кабинет), 2 санузла (2 душевых, 1 ванна), прачечная зона, гардеробная комната, кладовая комната, техническое помещение.
- Биометрический дверной замок.
- Кондиционирование: 5 топовых инверторных сплит-систем Hisense Premium Super DC Inverter с функцией плазменной очистки воздуха.
- Бытовая техника Bosch премиальной серии (производство Германия): индукционная панель, духовой шкаф, микроволновка, отдельный встроенный шкаф-холодильник, отдельный встроенный морозильник, стиральная машина, сушильная машина.
- ТВ система: телевизор Samsung 75’’ (плюс саундбар) премиальной серии 2021 года.
- Лаунж-зона с панорамным остеклением и шикарным видом на море и Абхазские горы.
- Панорамные окна на первом и втором этажах.
- Панорамные балконы: 1 в спальне (с видом на горы), 1 на террасе (с видом на горы и море).
- Терраса на крыше: стационарная пергола Bioclimatic с остеклением, встроенная кухня с холодильником и посудомойкой, столовая мебель.
- Остается вся бытовая техника и мебель, все абсолютно новое.
Гараж:
- Автоматические ворота.
- Система хранения, мастерская зона.
- Система фильтрации и обогрева бассейна
- Система накопительного резервирования и раздачи воды на автополив газона (1 насосная станция) и водоснабжение дома (2 насосные станции), либо подача напрямую из центрального водопровода.
