Участок под ИЖС на продажу в селе Высоком

Срочно продам участок площадью 1 Га, располагается в селе Высокое, Бахчисарайского района Ай-Петринской долины. Имеет хорошую развязку :расстояние до города составляет 15 км - до Бахчисарая, ближайшее расстояние до моря- 18 км - пляж Любимовки,до Севастополя - 60 км, до Ай-Петринского заповедника 25-30 км.В отличии от большинства соседних участков, мой находится прямо на границе с населенным пунктом,а это значит что его целевое назначение можно поменять с ЛКХ на ИЖС, в чем и его приимущество.Сам поселок представляет собой просторную местность окруженную горными лесными массивами и живописными окрестностями.Документально, все в порядке. Госакты в наличии. Участок расположен у дороги. В пятистах метрах располагается озеро и впадающий в него ручей. Применение участка может быть как и в сельско-хозяйственном направлении( любой из видов деятельности: скотоводство, растениводство - засев какой-либо культурой и прочее); так и в туристическом,актуальность которого в последнее время  возрастает. Поселение богато историческими местами и памятками которые ежегодно посещают, да и сама Ай-Петринская долина всегда притягивала посетителей- в целом, условия для развития туризма сопутствующие , чем и занимаются некоторые люди. В поселении располагаются такие турбазы как "Керменчик",лагерь представителей "Дети солнца" и прочие.Круглый год рыбалка и охота. Я являюсь владельцем земли, за неимением средств ее реализации и продаю . Цена относительно соседствующих участков, при том что я один из немногих кому предоставляется возможность  переиначить назначение под ИЖС, ниже средней. Реальному покупателю уступлю в цене. Также рассмотрю варианты обмена.