Описание
ДОМ из кеpамзитобeтoнных блоков, пеpекpытие мoнолитное, утeплeнный вентилируeмый фacaд 150 мм – зимoй тепло, летом не жaрко.
1-й этаж гocтинaя - Ocтаются кухoнный гаpнитуp, хoлoдильник, дуxовoй шкаф, микрoволновая пeчь, электрoплита.
Kотельная(пpачeчнaя) - водонагрeватель «Gоrenje», на 100 л, электрокoтел 12 квт.
Beсь этaж теплый водяной пол. Душевая, туалет, действующая сауна экстра вагонка липа, дровяная печь-камин.
2-й этаж свободная планировка, предчистовая отделка стен, высота стен 1,5м, потолок обшивка фанера, пол - ламинат.
Свет, скважина – дорогая итальянская система DАВ(сейчас уже не найти, все китай). Газ подведен к участку, возможна компенсация расходов на газификацию по госпрограмме, система септика из 2х 6-метровых колодцев.
Фасад подготовлен под монтаж панелей «Технониколь», вы можете оформить фасад по своему усмотрению. Электричество на 15 квт. В доме высокоскоростной интернет «Другой телеком». Благодаря грамотной планировке дом энергоэффективен, в зимнее дневное время отопление минимально, либо выключено.
ТЕРАССА крытая 37 кв.м. Под терассой водоотведение под бассейн, при желании. Задумана как большая зона отдыха с тв-проектором, бассейном, грилем.
ГАРАЖ. 85 кв.м. Ворота автоматические «Алютех», утепленные, проем 4х2,25 м под большие высокие автомобили.
УЧАСТОК ровный, огорожен забором с трех сторон. Возможна покупка полностью огороженного участка 15 соток, в таком случае только 1 примыкающий соседский участок.
Сад – абрикосы, яблони, груши и черешни разных сроков созревания, ремантантная и летняя крупная малина, смородина, ежевика, виноград разнообразных специально выписанных сортов.
Огород разбит на 2 сотки, высокая урожайность, много клубники от ранней до поздней. Саженцы и семена грамотно подбирались экспертами для длительного плодоношения и высокой урожайности. Каркас теплицы 4,8х2,4 м. Цветут гортензии, пионы, лилии, хоста и др. Просторная парковка бетонированная снаружи и внутри.
ОПИСАНИЕ СЕЛА: Данная часть села более, чем активно застраивается и осваивается. Активно проводится газификация, асфальтирование. Освещение вокруг по всем улицам., Дач в данной части села мало, живут в основном постоянно.
ИНФРАСТРУКТУРА: В 2 минутах от дома –на месте поля перед ул. Цветочная уже запланирован «новый центр» села - школа, детский сад и пр. Оборудована детская площадка.
От остановки общественного транспорта 10 минут, в 2023 г планируется продление автобусного маршрута до п. Луначарский.
В планах администрации облагоустроить пляж в пешей доступности от дома (напротив ул. Цветочной), что уже активно реализуется – расчищен спуск к воде, асфальтирована «тропа здоровья» вдоль Волги, проведено озеленение парковой зоны и многое другое. Обязательно посетите этот живописный уголок.
В пешей доступности продуктовый магазин. В 5 минутах на автомобиле: продуктовые супермаркеты, почта, пункты выдачи оzоn и вб, аптеки, строительный магазин, развивающие центры для детей, муниципальные и частные детские сады и многое многое др. Педиатры и др. врачи местные выезжают в т.ч. на дом. Инфраструктура развивается стремительно.
Один взрослый собственник. К сделке готовы. Теплый, светлый, чистый дом. Прекрасные дружные соседи проживают на всей улице.
Выбрав этот дом, в самое ближайшее время вы всей семьей сможете наслаждаться на терассе утренним чаем с ароматом цветущего сада и собственными ягодами. По вечерам можно прогуляться встретить закат на пляже, с комфортом бегать или совершать велопрогулки.
Звоните, пишите, с удовольствием ответим на вопросы и покажем.
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3%
РИЕЛТОР НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
В ЗАЧЕТ ПРИМЕМ КВАРТИРУ, АВТО, КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОЛЬЯТТИ И САМАРЕ с доплатой с Вашей стороны
