Описание
Дешeвлe кaчественный дoм такой площади нe поcтрoить. Строил для сeбя - нанимал бpигaды, кoнтpoлировал, закупaл мaтeриaлы, без поcредникoв. Цeнa уже ниже вложений на 1 млн, без тopгa. Пocтpоeн в 2019г. Oтделан снaружи и pемoнт внутри. Но еcть eще некoторыe кocмeтичecкие недoдeлки пo pемонту.
Главнaя особенность - ЭКОЛОГИЧНЫЙ, использованы по максимуму экологически чистые материалы, чтобы не дышать фенолом, стиролом, формальдегидом, пылью от каменной ваты и тд., без пенопласта, каменной ваты, фанеры и т.д.
Первый этаж пол - плитка, стены - брашированное дерево + декоштукатурка. Второй этаж пол - дерево (дуб и береза), стены - брашированное дерево + декоштукатурка. Внешняя - короед.
Экологичный! Ягодное, массив «Лесной», рядом с массивом ВАЗа. Участок 9,5 соток, уникальное расположение, до леса 15 метров, до автобусной остановки 200 метров. Реально кирпичные стены, не фасад.
9 комнат + котельная + кухня + баня + чердак + подпол + гараж
Благодаря массиву кирпича зимой тепло, летом прохладно. Естественная регуляция влажности (как в срубе).
Очень хорошо утеплен (не вата), в тч цоколь и отмостка. Кирпич внутри (несущие стены)! а не просто внешняя отделка в полкирпича. Мощный фундамент (600 мм диаметр свай, сваи каждые 1,2 метра на глубину 3 метра, 600ммх600мм ростверк). ЖБ плиты перекрытия. Крыша элитная ВRААS черепица.
Дом полумансардный 210м2 два этажа + 37м2 гараж (2 высоких ворот, утеплен) + 33м2 чердак с окнами (можно утеплять, как мансарда) + 50м2 теплый цоколь.
Первый этаж гостиная (окна в пол) с печью-камином и кухня, 3 отдельные комнаты, с/у, котельная. Второй — полумансардный, 5 комнат и 2 с/у.
КОММУНИКАЦИИ. Вода, Электричество. Газ. Настенный двухконтурный котел 28 кВт, теплые полы, бойлер косвенного нагрева, рециркуляция. На первом этаже теплый пол с воздушным термостатом На втором радиаторы с индивидуальными термоголовками.
ФУНДАМЕНТ — свайно-ростверковый, сваи 3 метра глубиной (600мм каждые 1,5м), сверхнадежно.
ОТМОСТКА вокруг утепленная снизу 100мм плитами, что, совместно с утепленным цоколем, сохраняет тепло в подполье под домом и, соответственно, тепло перекрытия первого этажа.
ПЕРЕКРЫТИЯ подполья и первого этажа — жб плиты. Перекрытие подполья утеплено керамзитом и по периметру стен РIR плитами.
СТЕНЫ двухслойные. Несущая часть — кирпич М150 (долговечность, шумоизоляция, теплоемкость и комфорт). Снаружи — газосиликат D300. Оштукатурен. Стена обеспечивает естественную регуляцию влажности в помещении (стены дышат).
ПЕЧЬ-КАМИН с возможностью готовки и в декоративном режиме камина.
КРЫША имеет сложную конфигурацию, цементно-песчаная черепица ВRААS, элитного зеленого цвета, стойкость к ультрафиолету, теплоизоляция, шумозащита, срок службы 100 лет.
ОКНА высотой 1,7 метра, два окна в гостиной в пол, шестикамерный профиль Шмитц, двухкамерные стеклопакеты с многофунциональным покрытием наружнего стекла и энергосберегающим внутреннего. Откосы утеплены.
ДВЕРИ с терморазрывом.
