1-этажный коттедж, 350 м2, на продажу в селе Ягодном, Чистопрудный бульвар, 5

Самое престижное место региона — закрытый загородный комплекс бизнес-класса КП Чистые Пруды (12 км от Тольятти). Круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, освещение, вековой лес, чистые озера и Волга в шаговой доступности.
 Почему это выгодно:
Дoм прoдaетcя в текущем виде. Все базовые, самые тяжелые и дорогие общестроительные этапы полностью завершены. Объект законсервирован на стадии готовности к финишной разводке внутренних сетей и чистовой отделке.
Во всем доме уже выполнена высококачественная штукатурка стен.
 Бонусы в комплекте: Вместе с домом вы получаете готовый и оплаченный инженерный проект вентиляции и сантехники, а также полный комплект закупленного технологического оборудования для бассейна.
 ИНЖЕНЕРНЫЕ УЗЛЫ:
1. Фундамент, полы и стены:
Основание — монолитная плита 300 мм с капитальной гидроизолированной отмосткой.
Термоаккумуляция: На плиту изнутри засыпан слой речного песка толщиной 200 мм — профессиональное решение для аккумулирования тепла под будущие водяные полы.
Наружные стены: крупноформатный керамический блок Керакам 440 мм + 50 мм базальтового утеплителя (каменная вата).
2. Кровля и вентфасад:
Плоская кровля: премиальная армированная мембрана Технониколь 1.5 мм. Парапеты и вентиляционные трубы эстетично закрыты графитовым клик-фальцем.
Облицовка фасада: комбинированный премиум-стиль — клик-фальц, светлый клинкерный кирпич (с утеплением 50 мм и вентзазором) и планкен на защищенной подсистеме из окрашенной ОSВ.
3. Остекление и SМАRТ-вход АLUТЕСН (вложено 5.3 млн руб):
Панорамные алюминиевые системы в пол. В зоне кухни установлен огромный сдвижной портал с выходом во внутренний двор.
Входная группа: установлена технологичная стеклянная дверь со встроенной системой Fасе ID стоимостью 500 000 руб (автоматически открывается при распознавании владельца).
4. SРА-комплекс (105.7 м²):
Выделенное крыло под сауну и переливной бассейн с противотоком.
Конструктив: чаша бассейна залита на независимых, отдельно стоящих опорах и не связана с плитой дома. Переливной лоток полностью залит. Под чашей полностью готова цокольная техническая комната для обслуживания оборудования.
5. Пространство и планировка:
Парадная гостиная-зал (71 м²) с высотой потолков 4.45 метра и готовым местом по центру под камин.
Спальная зона (потолки 3.26 м), кабинет (3.8 м), котельная, гардеробная, 3 санузла.
 ЗАВЕДЕННЫЕ КОММУНИКАЦИИ
В дом заведена вода ПНД от центральной системы водоснабжения, труба диаметром 40 мм.
Электричество: Заведен мощный силовой кабель с сечением 4 жилы на 25 квадратов (4х25), обеспечивающий честные 30 кВт мощности.
Канализация: Установлен автономный переливной септик с дренажным полем. Из дома выведены раздельные трассы канализации: отдельная независимая трасса для общих стоков дома и отдельные трассы для слива бассейна.
Газ: Магистраль проходит строго по границе участка.
Строили для себя, контролировали каждый шаг. Есть полный видеоархив всех этапов строительства.