Описание
Пpoдaeтcя oбъект недвижимости произвoдствeнногo или cклaдскoгo назнaчeния c xoлoдильниками и высокими пoтолкaми. Oбъeкт расположен в сeле Ягодноe, Cтавропoльскoго рaйонa. Нacеленный пункт нaxодитcя в 6,5 км от oсoбoй эконoмичeскoй зоны и в 11 км от кpупнoгo гopода Tольятти, имеeт сpeднюю плотность застройки, развитую инфраструктуру, наличие свободных подъездных путей с площадкой для стоянки и разворота грузовых автомобилей различной длины.
Объект имеет потенциал для получения пассивного дохода от сдачи в долгосрочную аренду, средняя стоимость аренды от 240 рублей за м² в месяц. Наш объект имеет ценовое преимущество (30-40%) по сравнению с организацией нового строительства, в связи с высокой стоимостью строительных материалов и уровнем оплаты труда.
Объект имеет автономную систему отопления от центрального газоснабжения (2 котла), водоснабжение, канализацию и электроснабжение 100 кВт. Мощность при желании можно увеличить. Смонтирована система охлаждения в холодильниках, что позволяет длительно хранить скоропортящиеся продукты. Средняя температура -5/+5 в зависимости от загрузки. По периметру помещений проложены розеточные группы для механизации, что позволяет организовать различные варианты организации производства.
Для организации рабочего процесса имеются раздевалки для персонала с душевыми кабинами, туалеты, кабинеты в офисной части здания. Удобный пандус с рампой для разгрузочно-погрузочных работ с регулировкой по высоте. Полы бетонные, сухие, не разрушаются.
Склад с системой охлаждения - 564,2 м²
Общий склад - 772,1 м²
Щитовая - 18,2 м²
Бытовое помещение - 17,4 м²
Котельная - 15,6 м²
Офис и бытовые помещения - 112 м²
Пандус - 126 м²
Имеются в наличии дизельные и электрические кары с вилочными погрузчиками, оцениваются отдельно. Земля в собственности, общая площадь 10 000 м², правильной формы. Перед овощехранилищем разворотная площадка, сзади можно построить еще объект с отдельным подъездом.
Объект и земля в собственности на юридическом лице, обременений не имеет.
