2-этажный таунхаус, 92 м2, на продажу в селе Ягодном, Раздольная улица, 4

Арт. 75130944 Жить за городом, но с городским комфортом – реально!
ПОДХОДИТ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА!!!

Предлагаю вашему вниманию дом сблокированной застройки в селе Ягодном, МКР «Усадьба».
Отличная локация! До города всего 9 км. На автомобиле можно добраться до города по новой автотрассе за 10 минут.
До остановки общественного транспорта 100 м.
От остановки регулярно отходит «Школьный автобус», который доставляет детей в школу и привозит на эту остановку после занятий.
Рядом магазины: «Пятерочка», «Пеликан», «Фабрика качества», пекарня «Lefren».
В 5 км находится санаторий «Алые Паруса» знаменитый своим песчаным пляжем.
На расстоянии одного км располагается Ягодинский лес. Это прекрасное место отдыха для всей семьи! Это и велопрогулки, и походы за грибами, и катание на лыжах и санках.
Технические характеристики дома:
1.Фундамент свайно-ленточный. Марка бетона М 250.
2. Стены Газоблок + утеплитель+ фасадная штукатурка. Газоблок (производство «Коттедж Самара» )300 мм.
Кладка из газобетона 300 мм сравнима по теплопроводности с кладкой из кирпича 1,2 м, стен из дерева 60 см.
Газобетон 30 см = кирпич 120см= дерево 60см (по теплопроводности)
3.Перекрытия между этажами монолитные,
4. Высота стен 1 этажа 2,8 м, 2 этажа 3м.
5. Лестница монолитная
6. Окна – пластиковый стеклопакет
7. Кровля - металлочерепица. Утепление по потолку 200мм (минвата)

Дом с пред чистовой отделкой: штукатурка стен, лестница бетонная.

коммуникации :
• Газ
• электричество,
• вода (Забор воды происходит из скважины и проходит через систему очистки)
• канализация (городская, обслуживает ТЭВИС)
Дом S 92 м2. Площадь участка 3,67 сотки.
По проекту на первом этаже кухня-гостиная S 22,3 м2; спальная комната 14 м2, санузел 3м2.
Из кухни- гостиной есть выход на приусадебный участок.
На втором этаже две спальные комната, просторный санузел 7м2.
Как дополнительное место хранения можно использовать чердачное помещение.
На участке есть возможность построить гараж, баню.

Звоните и приезжайте на просмотр! Возможно, этот дом именно ваш!