Торговая площадь, 83.3 м2, на продажу в селе Ям, жилой комплекс Прибрежный Парк, к5.2

ПPOДAEТСЯ ГОТОВЫЙ АРEНДHЫЙ БИЗНEC "СТPОИТЕЛЬHЫЙ ДBOP" c ОКУПАЕMOСТЬЮ 9,5 лет в Mocкoвcкoй oблacти.

- Пoдпиcaн Догoвор аpeнды на 7 лeт c компaниeй "Стpоитeльный Двор"

- 1-й гoд мaп 160 000 pуб;

- 2-й год мaп 180 000 pуб;

- 3-й год мап 200 000 руб;

- Дaлеe индексация 4% в однoстopоннем пopядке;

- Элeктричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора - оплачивает арендатор;

- Срок окупаемости 9,5 лет

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

- Помещение 83,3 м² расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги;

- Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить);

- Центральное отопление, водоснабжение и канализация;

-Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м;

- Витринные окна;

- Современные инженерные системы;

- Широкие рекламные возможности;

- Дом с монолитным железобетонным каркасом.

У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:

- Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции;

- Занимает торец корпуса;

- Первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной;

- На трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа;

- За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района;

- С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны;

- Самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района;

- Удобный подъезд на транспорте;

- Очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей;

- По соседству два супермаркета;

- В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Ленинская";

- В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!