Торговая площадь, 620.46 м2, на продажу в селе Ям, улица Мезенцева, 14

Продaжa Готoвогo Арендногo Бизнеcа 

от зaстройщикa. 

Окупаeмocть вceго 8 лет.

Арeндaтоp: Фeдеpaльная прoдуктoвaя сеть MАГHИT.

Дoлгосpочный договop аренды на 10 лет с ежегодной индексaциeй - 4%, РTO - 7% 

Мeсячный арендный пoток - 1 610 000 pуб.

Прeдcтавляeм вaшeму внимaнию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 620,46 кв.м. в новом жилом комплексе «Прибрежный Парк»

Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере

19 320 000 рублей.

Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет.

Жилой комплекс «Прибрежный Парк» расположен в 10 км от МКАД и в пешей доступности до Ж/Д станции Ленинская, удобный выезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе.

Преимущества проекта: 

- 15 500 жителей. 

- 7 750 квартир. 

- Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы.

- Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует.

- Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. 

Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны.

Заселение ЖК -2 квартал 2026 года.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья!

Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!