Торговая площадь, 83.2 м2, на продажу в селе Ям, улица Мезенцева, 16

Пpoдaжа тopговoго помещения c федeрaльными сетевыми арендатopaми – мульти ПBЗ Wildberriеs, Оzоn, Yandeх Mаrket.

 Пpeимуществa распoложeния
•    Bысокий пeшexoдный тpaфик – пoмещeние pасполoжeно pядом со шкoлoй, обecпечивaя поток клиeнтов.
•    ЖK «Прибpежный парк» – coвременный жилой комплекс на 20 000 жителей (22 корпуса, 18 уже заселены).
•    В пешей доступности:
✔ магазины и прогулочный бульвар
✔ школа на 1 650 мест
✔ 3 детских сада по 800 мест
✔ поликлиника
Транспортная доступность:
✔ всего 9 км от МКАД
✔ автобусы до метро «Домодедовская» – 30 мин
✔ ж/д станция «Ленинская» – 15 мин пешком (прямые электрички до Павелецкого вокзала – 40 мин)
✔ удобный выезд на М-4 и Каширское шоссе
✔ аэропорт Домодедово – 25 мин на авто

Готовый доходный бизнес уже приносит прибыль - Один АРЕНДАТОР Мульти ПВЗ - ЯНДЕКС, ОЗОН, ВБ
 Финансовая информация
•    Фактический МАП: 216 320 руб./мес. (2 595 840 руб./год)
•    Коммунальные платежи оплачивает арендатор
•    Договор аренды – строгий, гарантирует своевременные выплаты
•    Срок окупаемости вложений: 8 лет

 Характеристики помещения
•    Адрес: МО, Домодедово г.о., с. Ям, ул. Мезенцева, д. 16, пом. 1
•    Площадь: 83,2 м²
•    Высота потолков: 4,2 м
•    Электроэнергия: 21,1 кВт (плюс 6 кВт приобретено дополнительно)
•    Большие витринные окна
•    Свободная планировка правильной формы
•    Отдельный вход с улицы, доступ 24/7
•    Гостевой наземный паркинг + разгрузка для грузового транспорта
•    Новый современный ремонт
•    Центральные коммуникации (вода, электричество, отопление, вентиляция, мокрая точка)

✅ Почему это выгодно?
•    Готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральными сетевыми арендаторами
•    Юридическая чистота объекта (обременения отсутствуют)
•    Прямая продажа от собственника
•    Оперативный показ и быстрое оформление

⸻

 Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр!
 Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

❗Агентам звонить только при наличии реального клиента.