2-этажный коттедж, 110 м2, на продажу в селе Ямном, Казачья улица, 7

Собственник! 
В продаже современный двухэтажный коттедж с балконом площадью 110 м2. и 3-х метровыми потолками!  Дом находится на завершающей стадии строительства. Фото сделаны до отделки. Дом уже в предчистовой отделке. Находится в непосредственной близости от города. 
Очень тихое спокойное место, вокруг только новые постройки. 
В шаговой доступности смешанный лес с прекрасной природой, на расстоянии 1 километра река Дон.
Инфраструктура в радиусе 1 километра: Школа, детский сад, продуктовый рынок, 2 супермаркета, остановка общественного транспорта, база отдыха, конный клуб, 2 ресторана.
Особенности района: Низкие коммунальные платежи, так как тарифы для начисления берутся не городские, а сельские.
Асфальтированная дорога к дому.

Тех.характеристики:
Фунданент Надежный ленточный 1.6 метра глубиной.
Внешние стены дома кирпич BRAER толщиной 475мм с воздушной прослойкой для удержания тепла.
Внутренняя часть - качественный пено-блок AIR-Block размером 300 мм.
Межкомнатные стены Рядовой кирпич.
Перекрытия Армированные плиты перекрытия 220 мм.
Крыша Металлочерепица/гидро-пароизоляция/утеплитель 200 мм./каркас доска.
Окна Немецкий профиль REHAU70 мм.
Пол первого этажа Бетон с прослойкой теплоизоляции Penoplex и водяным подогревом + стяжка.
Внутренняя отделка - Чистовая стяжка и оштукатуренные стены под обои. Металлическая входная дверь с термо-разрывом.
Отопление Двухконтурный газовый котел, теплый пол по всему фундаменту, радиаторы отопления на 1 и 2-м этажах.
Водоснабжение - Артезианская скажина глубиной 60 м. с чистейшей артезианской водой.
Канализация : Септик 3 кольца.
Земельный участок: 4,7 сотки.
Планировка 1 этажа:
- Кухня-гостиная 26,1 м2
- холл 7,9 м2
- ванная 4,6 м2, - с/у 2,1 м2
- бойлерная 4 м2
Планировка 2 этажа:
- гардеробная 4,8 м2
- холл 2,2м2
- спальня 16,6м2
- детская 9 м2
- кабинет 9 м2
- балкон 5,3 м2
Собственник. Реальному покупателю торг при осмотре коттеджа. Все документы в порядке. Все коммуникации подведены и оформлены.