Описание
Не агенство. Собственник!
Рассмотрю обмен на квартиру только с Вашей доплатой.
Дом находится в с. Ямное, ул. Казачья дом 7.
Срочная продажа.
Цена снижена.
Коттедж построен на 95%.
Продаю как есть.
Причина продажи финансовые вопросы.
Все документы и коммуникации оформлены на 100%!
Все в собственности!
Что осталось сделать:
-Ограждение на балконе
-Навес над входом
-Лестница
-стяжка 2 этажа.
Итого около 400-500 т.р. До полной готовности предчистовой отделки.
Цена снижена более чем на все доделки.
Строили для себя,
шикарный очень качественный современный двухэтажный коттедж с балконом площадью 110 м2.
и 3-х метровыми потолками!
Находится на завершающей стадии строительства 95% закончено.
Дом уже в предчистовой отделке, стены под обои, тёплый пол под плитку. Находится в непосредственной близости от города.
Очень тихое спокойное место, вокруг только новые постройки.
В шаговой доступности смешанный лес с прекрасной природой, на расстоянии 1 километра река Дон.
Инфраструктура в радиусе 1 километра: Школа, детский сад, продуктовый рынок, 2 супермаркета, остановка общественного транспорта, база отдыха, конный клуб, 2 ресторана.
Особенности района: Низкие коммунальные платежи, так как тарифы для начисления берутся не городские, а сельские.Асфальтированная дорога прямо к дому.
Тех.характеристики:
Фунданент Надежный ленточный 1.6 метра глубиной!!! На века!
Внешние стены дома качественный керамический кирпич BRAER толщиной 475мм с воздушной прослойкой для удержания тепла.
Внутренняя часть - качественный пено-блок AIR-Block размером 300 мм.
Межкомнатные стены Рядовой кирпич.
Перекрытия Армированные плиты перекрытия 220 мм.
Крыша Металлочерепица/гидро-пароизоляция/утеплитель 200 мм./каркас доска.
Окна Немецкий профиль REHAU70 мм.
Пол первого этажа двойное армирование Бетон с прослойкой теплоизоляции Penoplex и водяным подогревом по всему периметру.
Внутренняя отделка - оштукатуренные стены под обои. Металлическая входная дверь с термо-разрывом.
Коммуникации:
Отопление Газовое.
Газ подведён оформлен.
Водоснабжение - Артезианская скважина глубиной 60 м. с чистой артезианской водой.
Полностью тёплый пол по всему фундаменту!
Канализация : Септик 3 больших кольца!!!
Электрика разведена по всему дому!
Земельный участок: 4,7 сотки.
Имеется просторный задний двор и достаточно большая территория спереди дома.
Планировка 1 этажа:
- Кухня-гостиная 26,1 м2- холл 7,9 м2- ванная 4,6 м2, - с/у 2,1 м2
- бойлерная 4 м2
Планировка 2 этажа:
- гардеробная 4,8 м2- холл 2,2м2
- спальня 16,6м2- детская 9 м2- кабинет (или 2 детская) 9 м2
- балкон 5,3 м2
Все документы в порядке. Никаких кредитов ипотек залогов и прочих обременений!
Все переходит при сделке в Вашу собственность. Все коммуникации подведены и оформлены.
Никуда бегать месяцами оформлять не нужно. Все сделал.
Собственник. Реальному покупателю за наличные не большой торг при осмотре коттеджа.
