Описание
Агентам не беспокoить! Даже не пытайтeсь, цeните свoё и мoё вpeмя.
Я CОБCTBEHHИК!
Квартира 124кв м, плюc лоджия 6кв м. Прoдаcтся быстpo. Пepвaя публикация.
Пoчитайте вступлениe, ведь Вами пoкупаетcя не тoлькo квартира, а и место вoкpуг.
Послeдний 3-й этaж. Cвеpху никтo не будет бегать, петь, ругаться. Идeaльная тишинa круглые сутки! Ради этого я в своё время купил эту квартиру. Особенно ценю по сей день 2 парковочных места, которые закрепляются за каждой квартирой. В любое время суток приехал и оба места всегда свободны. Такие привилегии только в нашем доме, если понимаете где находится Микрорайон Дон, знаете, в квартирах меньшей площади нет закреплённых мест. Паркинг находится за шлагбаумом. От него есть дистанционный пульт.
В окно виден детский садик, в другое футбольное поле, ограждённое металлической сеткой, для тишины обтянуто верёвочной сеткой. Двор без машин, 2 детские площадки. Детки культурные, вежливые, как и родители. Мы как сюда переехали удивлялись какие тут люди вежливые, здороваются друг с другом. Тут как свой маленький мир.
Школа в 20 минутах пешком, я за 10 минут дохожу. В одном комплексе: пятёрочка, аптека, шашлычная, пивбар, товары для дома, блинок, Робитн-Сдобин и т.д. я за 10 минут дохожу.
До центра Ямного минут 10 на машине, много продуктовых магазинов, Мои Документы, Почта России, администрация, Вайлдберриз и т.д. Далее ледовый каток, тренажёрный клуб, гостиница, Озон. Далее Торговый Центр ГРАД. До него на машине от квартиры минут 20 адекватной езды. В Граде можно купить всё, площадь 10тыс кв м. В Воронеж ездить за покупками, развлечениями совсем необязательно, та даже с Воронежа сюда все едут поэтому…
Много можно писать. Теперь о самой квартире:
Напротив подъезда детский садик Солнышко.
4 комнаты, изолированные: 15, 16, 20, 9 квадратов.
В одной из комнат рекуператор воздуха. При закрытом окне всегда поступает свежий воздух, при этом тихо в комнате. Для ребёнка ставили, 50тыс стоило. Очень нужная вещь! В нашу страну ещё не дошла такая полезная штука, в тех же штатах рекупираторы в порядке вещей, особенно спится с ним куда лучше, чем «надышанной» комнате, думаю понимаете о чём я, на утро воздух пахнет…мягко говоря неприятно.
Во всех комнатах ковролин.
3 кондёра: на кухне, в одной из спален и коридоре.
2 санузла:
4.7кв: ванная, раковина, унитаз, стиральная машина, пол с подогревом;
1.4кв: унитаз, раковина. Первый санузел находится в одной части квартиры, второй в другом возле кухни, удобно очень.
Холл 5.7кв м. В нём стоит сушильная машина, полочка для хранения постирочных принадлежностей.
Кладовка-гардеробная 4.7кв. Делали на заказ, подгоняли до миллиметра. Обошлась она нам в 150тыс. Порядка 20 дверок и точно более 40 отсеков для хранения одежды и спрятать то, что выкинуть жаль и балкон чтобы не загромождать) До кладовки не знал, как это удобно! Кстати, из кладовки можно сделать ещё 1 жилую комнату, придётся выкинуть все полочки, но сделать возможно.
Кухня 24кв. Укомплектована всей техникой. Кухню так же под заказ делали. Посудомойка, духовой шкаф одним словом всё есть. Шкафы с доводчиками. На кухне у нас проходит весь досуг) Есть ТВ. Пол с подогревом. 6 точечных светильников. Окно в потолке, открывается.
2 коридора:
• В первом стоит огромный шкаф купе, помещается сюда очень много вещей для хранения, также верхняя одежда.
Комод для обуви. Подогнан идеально под размеры стен.
• Во втором коридоре швейцарская стенка. Думал поставить 2 метровый узкий аквариум.
Лоджия большая 6кв м, точнее длинная. На неё выход с кухни и одной из комнат. На лоджии по обе стороны за дверями полочки для хранения.
Подогрев полов на: кухне, в одном из коридоров, 2-х санузлах. В подъезде будут устанавливать камеры наблюдения, подписи с квартир уже собраны.
Коммуналка:
• Электричество: В квартире сейчас порядка 80 лампочек, морозилка, 2 холодильника, 3 компьютера, один из них работает круглосуточно, 5 ТВ и т.д. электричество не экономим, за него в месяц выходит порядка 2тыс руб ибо сельский тариф.
• Газ. Двухконтурный котёл, можно регулировать уровень отопления самостоятельно, не зависеть от кого-то. Отопление зонируется. Зимой в среднем 2-2,5тыс руб. Квартира тёплая сама по себе. Летом около 300р ибо плита газовая, ещё один несомненный плюс.
• Вода. Не экономим от слова совсем: посудомойка, дети купаются практически каждый день в полной ванной 2-2,5тыс.
• Содержание придворовой 2,5-3тыс.
• Интернет проводной. Я работаю на ютубе, быть может даже мой канал смотрите, а если смотрите, следовательно, знаете кто я)) ведь я дважды делал обзор квартиры. То есть меня знают многие, на канале освещал неоднократно планы переезда)
Мебель по договорённости. Например, есть тренажёр, сейчас эта модель по 60тыс. Бильярдный стол, сейчас стоит 40тыс. Некоторая остаётся: в одной из спален остаётся почти вся мебель, диван и т.д.
Если умеете считать деньги, то умеете и анализировать рынок недвижимости. Квартиру такой планировки, таких квадратов, ремонта, техники не найдёте в нашем микрорайоне Дон. ТОРГа нет
