Описание
ПОД ИПОТЕКУ ПОДХОДИТ. Я - один собственник. Покупал за наличные 100%.
С предложением за 7, прошу не звонить. Смотрите другие объявления, где за 7 продают 90кв. Или 100кв за 6, с черновой отделкой.
Проанализировав рынок недвижимости: квартиру такой планировки, таких квадратов, ремонта, кухни, техники не найдёте в нашем микрорайоне Дон. Цена ниже конкурентов, по причине скорого переезда в другой регион. До переезда продаю я лично, как уедем, продавать будет риэлтор, а он берёт +200тыс сверху!
Остаётся почти вся мебель.
Техника обсуждается: холодильник, морозилка, стиралка, сушильная машина. Технике 2 года. Покупали новое, за 150тыс.
Квартира 124кв м, плюс лоджия 6кв м.
Почитайте вступление, ведь Вами покупается не только квартира, а и место вокруг.
Последний 3-й этаж. Сверху никто не будет бегать, петь, ругаться. Дождь не слышно, птиц тоже. Идеальная тишина круглые сутки! Ради этого я в своё время купил её. Работаю диктором.
Особенно ценю по сей день 2 парковочных места, которые закрепляются за каждой квартирой. В любое время суток приехал и оба места всегда свободны. Такие привилегии только в нашем доме, если понимаете где находится Микрорайон Дон, знаете, в квартирах меньшей площади нет закреплённых мест. Паркинг за шлагбаумом. От него дистанционный пульт.
В окно виден детский сад, в другое - футбольное поле. Двор без машин, 2 детские площадки. Чисто, лавки, освещение, озеленение. Тут как свой маленький мир. Недалеко река Дон.
Школа в 20 минутах пешком, я за 20 минут дохожу, но всё же, детей возит автобус. В одном комплексе: пятёрочка, аптека, шашлычная, пивбар, товары для дома, блинок, Робин-Сдобин и т.д. сюда я за 10 минут дохожу.
До центра Ямного минут 10 на машине: много продуктовых магазинов, Мои Документы, Почта России, администрация, Вайлдберриз, Больница и т.п. Далее отделение Сбербанка, ледовый каток, тренажёрный клуб, гостиница, Озон. Далее Торговый Центр ГРАД. До него на машине от квартиры минут 20 адекватной езды. В Граде можно купить всё, площадь 10тыс кв м. В Воронеж ездить за покупками, развлечениями совсем необязательно, та даже с Воронежа сюда все едут.
Напротив подъезда детский сад.
**4 комнаты, изолированные: 15, 16, 20, 9. По документам 3 комнатная, был огромный зал 40кв, разделили стеной из гипсокартона на 2 комнаты. Шумоизоляция отличная. Перегородка стояла 300тыс, делали качественно для себя.
В одной из комнат рекуператор воздуха.
Во всех комнатах ковролин.
3 кондёра: на кухне, в одной из спален и коридоре.
*2 санузла:
4.7кв: ванна, раковина, унитаз, стиральная машина, пол с подогревом;
1.4кв: унитаз, раковина. Первый санузел находится в одной части квартиры, второй в другой - возле кухни, удобно.
Холл 5.7кв м. В нём стоит сушильная машина, полочка для хранения постирочных принадлежностей.
*Кладовка-гардеробная 4.7кв. Делали на заказ, подгоняли до миллиметра. Обошлась в 150тыс. Порядка 20 дверок и точно более 40 отсеков для хранения одежды и спрятать то, что выкинуть жаль и балкон не загромождать) До кладовки не зн
