Описание
Продается просторная 2-комнатная квартира в формате евротрёшка в кирпичном доме в с. Ямное. Я собственник, полная стоимость в договоре, продажа по договору купли-продажи, подходит под ипотеку. Дом сдан в III кв. 2022 г. Квартира не в ипотеке, не в залоге.
В квартире, помимо стандартной предчистовой отделки от застройщика дополнительно были выполнены работы по электрике (сборка эл.щита, розетки, освещение, под кондиционеры, кухонную технику, скрытые в стене каналы в гостиной и спальной для телевизора\игровой приставки и т.д., все эскизы с размерами, фото и видео имеются, использовались качественные материалы), по отоплению (трубы к радиаторам спрятаны в стену), теплому полу (по всей квартире, каждое помещение имеет свой контур, пуско-наладочные работы также произведены, теплый пол работал всю прошлую зиму, также имеются фото и видео по каждому помещению).
Квартира продается вместе с кладовкой (15,4 м2) в подвальном помещении, в кладовой также имеется электричество, стяжка на полу и металлическая дверь.
Фасады дома выполнены в едином архитектурном стиле, стены дома утеплены современными материалами, класс энергоэффективности здания А+. Кирпичная кладка, 3-х камерные стеклопакеты, остекленный балкон , металлическая входная дверь, оштукатуренные стены , автономное индивидуальное отепление (двухконтурный котел), радиаторы , электромонтажные работы с подачей напряжения по квартире с монтажом электропроводки, артезианская скважина , пластиковые трубы , газовые, водяные и электрические счетчики, на полу полусухая стяжка. Современная планировка, квартира не угловая в доме, окна не на солнечную сторону, домофон с видеонаблюдением и управлением с телефона.
"Дон" - это поселок с коттеджами, таунхаусами и малоэтажными многоквартирными домами, расположенный в с.Ямное, ближайшем пригороде Воронежа, через дорогу от сити-парка "ГРАД". Его месторасположение дает возможность жить на природе, имея при этом практически все удобства городской жизни. Окруженный лесными массивами, водоемами, а самое главное наполненный чистейшим воздухом, поселок расположен всего в 10 км от города. До аэропорта 15км. До реки Дон всего 2 км. (есть пешие маршруты)
С интервалом 10-15 минут до города Воронежа ходит маршрутное такси №№ 366, 366А, 366Д (конечная остановка – поселок «Дон»), 366В и 145А (конечная остановка село Новоживотинное, так же идет через поселок «Дон»), детей в школу и обратно возит автобус.
Инфраструктура:
— На территории коттеджного поселка "Дон" - Детский сад «Солнышко» для детей дошкольного возраста. Есть группа кратковременно пребывания (до 12.00).
— Яменская Среднеобразовательная школа (2020 года постройки)
— Спортивный комплекс "Алмаз" с ледовой ареной (2017 года постройки)
— Храм в честь святой великомученицы Параскевы Пятницы
— Яменская амбулатория
— Магазины и рынок: Пятерочка, Магнит, Яменский рынок, Мини-Лента
— Сбербанк, Почта, пункты выдачи заказов популярных онлайн площадок
В посёлке создана управляющая компания «Спецжилуправление», в обязанности которой входит поддержание мест общего пользования в надлежащем порядке: уборка общественной территории, в том числе дорог, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций посёлка. Коттеджный поселок «Дон» оснащен высокоскоростным интернетом.
Просьба посредников не беспокоить, продажа неспешная, просмотр по предварительной договоренности.
