Описание
Продaется Taунхаус (частичнo с мeбелью) в KП Дoн, c.Ямнoе:
247,4 кв.м пpоcтopa, 3 этaжa личного простpанствa, 2 cотки oгopожeнной тeрpитоpии сo cвeжим зaгоpoдным вoздухoм!
Уникaльное мecто, наполнeннoе cвeжестью лeса, чиcтой водой из под кpана (cвоя cкважина) и близocтью к городу.
Закрытая охраняемая территория позволит Вашим младшим детям самостоятельно ездить в престижный детский сад на самокате или велосипеде (100 метров от дома), а школьникам посещать новую современную школу (открылась в 2020 году), в сопровождении куратора на школьном автобусе от остановки коттеджного посёлка и обратно к дому.
На территории посёлка благоустроенные спортивные и игровые площадки, в шаговой доступности продуктовые и продовольственные магазины, но что немаловажно, огромные возможности для нескучного времяпровождение Ваших детей на различных секциях и кружках (ледовый дворец Алмаз, Физкультурно-Оздоровительный дворец Салют, Дом культуры Ямное и др.).
Нужны развлечения или шоппинг?
Пожалуйста, в 10 минутах езды от дома находится ТЦ Град: парк аттракционов, крупнейший океанариум в Черноземье, кинотеатр «Стар и млад», Город профессий и конечно все виды шоппинга!
Если у Вас есть авто, то Вы навсегда забудете о проблемах с парковкой (3 парковочных места возле дома).
Но если и этого мало и Вам требуется место для хранения колёс, инструмента и прочего инвентаря, гараж напротив дома (обсуждается отдельно) порадует любого автолюбителя!
Не Баунти, но Райское место вблизи от города:
1 этаж - 80 кв.м тёплого пола: входная группа (хол), огромная кухня-бар 9 метров в длину, совмещённая с залом, санузел с душем, выход на задний двор.
2 этаж - 80 кв.м: ванная, санузел, душ (15 кв.м тёплого пола), спальня (30 кв.м), гардеробная (8 кв.м), детская (25 кв.м).
3 этаж - 80 кв.м: спортивная зона, комната подростка, рабочая зона, совмещённая с гостевой зоной.
Кондиционеры в жилых комнатах обеспечат прохладу в жаркое лето, а новая система отопления (замена радиаторов летом 2021) согреют холодной зимой!
В чем отличие от других предложений?
—цена на 1,5 - 2 млн. ниже рыночной (в этом можно убедиться посетив сайты Циан, Онреалт). Аналогичные таунхаусы в КП Дон продаются за 11,5 и 13 млн.руб.
—Грамотная перепланировка. Стены и санузлы были перенесены за счёт уменьшения нежилой площади в пользу увеличения полезной площади.
—Лестница по уникальному экспериментальному дизайнерскому проекту: залита монолитом без металлокаркаса, обшита деревом и мозаикой, дополнена декоративной штукатуркой.
В доме остаётся:
1 этаж: кухня (встроенный холодильник, посудомоечная машина), концертный рояль, проектор с полотном.
2 этаж: детская комната (две детские кровати)
2 этаж: спальня: кровать, шкаф, тумба под телевизор, тумбочки прикроватные, столик для макияжа.
3 этаж: зона отдыха: угловой диван и кресло
3 этаж: гостевая + рабочая зона: компьютерный столик, гостевая белая кровать.
3 этаж: комната подростка: шкаф, тумбы, книжная полка.
тюли на окнах, люстры, кондиционеры.
Кадастровый номер: 36:25:6945025:1970
Торопитесь насладиться жизнью во всех ее проявлениях в доме Вашей мечты (со смешными коммунальными платежами).
