Описание
Aрт. 32147817
Прoдаeтcя TАУНХАУC С KРЫTOЙ TEPРАCOЙ, ЗOHOЙ БAРБЕКЮ и ЗЕМEЛЬНЫМ УЧАCTKOM 4,5 СОТKИ в с. Ямнoe (микрopайoн «ДOН»)
Общaя площадь 247 кв.м. 3 урoвня. Дом oчeнь тeплый, пoлностью oтдeлан и гoтoв к заселению. Высoта пoтолка на 1 и 2 этaжaх – 3м. Все кoмнаты в доме хорошо освещаются естественным светом за счёт установленных больших оконных рам Последний этаж – мансардный.
На каждом этаже полноценный санузел.
Подключен высокоскоростной интернет, WiFi стабильно работает во всех помещениях.
На 1 этаже расположена прихожая 10 м2, гостиная 43 м2, кухня 18,5 м2, гостевой санузел, кладовая и выход во внутренний двор на крытую террасу внутреннего двора. Весь первый этаж оборудован системой теплого пола. Уложен керамогранит. Встроенная кухня изготовлена на заказ из массива ясеня (фабрика ЗОВ). Столешница - искусственный акриловый камень. Газовый котел Vаillаnt Тurbоtес рrо. Холодильник, 5-тикомфорочная газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь и духовой шкаф – Воsсh. Вся встроенная мебель и бытовая техника остаются.
На верхние этажи ведёт современная лестница из массива дерева.
2 этаж: мастер-спальня 21м2, просторный санузел 8 м2, гардеробная 11м2 оснащена эргономичными системами хранения и детская комната 26м2 с выходом на застекленный балкон. На балконе установлен теплый пол.
3 этаж – мансарда: 2 просторные комнаты по 24м2, которые вы можете использовать по своему усмотрению, раздельный санузел. Здесь высота потолка 2,85м. Установлены мансардные окна Велюкс.
В каждой комнате установлен кондиционер. Система SАLUS SmаrtНоmе в каждой комнате позволяет задать оптимальную программу для управления отоплением, что приводит к большой экономии расходуемого газа и существенно уменьшает суммы в получаемых счетах.
Фасад дома выполнен в скандинавском стиле. Стены утеплены современными
материалами. Крыша – натуральная черепица немецкой фирмы ВRАSS.
Ухоженный земельный участок 4,5 сотки. На нем расположена крытая терраса 50м2 с кирпичным мангальным комплексом (барбекю), летней кухней с подведенным водопроводом и зоной отдыха с различными сценариями освещения, газон. Есть оборудованная площадка, предназначенная для установки каркасного бассейна. Все дорожки выложены тротуарной плиткой.
Свободная парковка личного автотранспорта рядом с домом.
ЕСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ 21 КВ.М С РОЛЛЕТНЫМИ ВОРОТАМИ.
В 3-х метрах от дома находится современная, оборудованная детскими городками, баскетбольными площадками, тренажерами и асфальтированными дорожками освещаемая территория
Территория комплекса охраняемая, обслуживается ТСЖ (уборка снега зимой, ремонт кровли).
Государственный детский сад «Солнышко» - 100 м.
Школа – 1 км, куда с интервалом в 15 минут ходит школьный автобус.
Магазин «Пятёрочка» - 200 м.
Рядом с домом смешанный лес, а в 1,5 км река Дон.
Недалеко находится Ледовый Дворец, магазины, банкоматы.
Также, в 5 км от дома - крупнейший Торговый Центр СИТИ-ПАРК «ГРАД».
Удобная транспортная доступность до города , ТЦ Град, в Аэропорт.
Дом расположен в самом живописном месте Воронежа, в дали от промышленных предприятий, в 20 мин. от пам. Славы.
ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА СЕМЬЕЙ.
Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.
