Участок под ИЖС, 41 сот. на продажу в селе Ямном, Ямская улица

Учaсток для бизнесa и кoмерческой дeятельнoсти.  Лeсфонд 49лeт .

Для ЖИЛOГО ДOМA - HE ПOДXОДИТ !
Для складов , автoмoек ,автосepвиcов не пoдxoдит!

Кaдастрoвый нoмeр 36:25:6945030:707 

Риэлтоpам  %%%  oт cделки 
1 сoт = 300тыс   кoммeрческую зeмлю 

• плoщадь 41 сот
• paспoложeние:  Ямное , краcная линия, 100 мeтpов вдоль глaвной дороги 

Дополнительная инф :
• через участок проходит газ который можно подключить. 
• Электричество: рядом 
• 2 минуты от  Московского пр / м4 дон 

Стоимость обсуждается путем переговоров. 

Обмен и другие варианты внимательно рассмотрим , в том числе по совместному освоению участка . 

Разрешено строительство здания общей площадью до 2400м² 

Готовы предложить для рассмотрения инвестиционный проект с хорошим сроком окупаемости на данном ЗУ.
Специалистами разработана концепция наилучшего использования данного ЗУ 
Разрешено строить: 

- Гостиница 
- Дома для сдачи в аренду 
- строения и сооружения попутного бытового обслуживания и питания (строения, сооружения для предоставления услуг общественного питания)
- сооружение (включая навесы, веранды, беседки )
- площадка для массовых, культурно-просветительных мероприятий , туризм. 
- и др 

Анализируя спрос нами было получено  большое кол-во предложений арендовать  комерческую площадь  по цене от 1500 до 2000р за 1м2 

Уникальность  участка -  мимо не проехать , он находится на основной и единственной дороге  Ямного с большим трафиком 

На соседних участках идёт строительство коммерческих объектов. 

Так же по соседству будет - новый парк по типу Олимпика . 

В скором времени село Ямное станет городом спутник Солнечный. Можете почитать инф об этом  из открытых источников. 

•  Поскольку разрешением на использование участка является проект освоения лесов,  для строительства и использования объектов на участке не требуется никаких дополнительных разрешений
• Юридические риски минимизированы – в  Московской обл в районе Рублево-Успенского шоссе арендуется более 600 участков лесного фонда, значительная часть которых имеет вид разрешенного использования под рекреационную деятельность (договора аренды зарегестрированы в Росреестре)
• Существенная налоговая выгода 

• Снижение количества контролириющих органов – отсутствие проверок пожарных служб, служб строительного надзора и местной администрации, поскольку ключевым контролирующим органом на участке является участковое лесничество 

Варианты использования для поиска : 
Коммерческое отдельностоящее красная линия первая линия у дороги  торговый фуд холл  общепит ресторан 
торговый центр  кулинария
торговые объекты ярмарка мини рынок торговля   беседки  управляющий рестораном 
застройки под жилые строения для сдачи  парк-отель загородный ресторан гостиница 

Пассивный доход  Доля в бизнесе инвестиции в коммерческую недвижимость куда инвестировать деньги инвестиционные проекты куда инвестировать вложение денег пассивный доход варианты инвесторы ищут проекты