Участок в СНТ на продажу в селе Ямново, улица Малинники

Срочно очень недорого продам отличный земельный участок.Категория сельхоз назначение. Площадь 40 Га (4000 соток). Находится в Борском районе (ближайшие населенные пункты : Останкино, Ямново). Участок ровный, асфальт до границы. Подойдет как для ведения сельского хозяйства, так и под застройку: электричество, газ, полная инфраструктура (магазин, потребительские услуги, школа, церковь), до остановки автобуса на Бор (Нижний Новгород) 5 минут пешком.  На участке есть озеро, окружен проезжими дорогами, по одной стороне лес, по другой вплотную примыкает к населенному пункту(см. карту), недалеко Волга.Макарьевское направление, дорога хорошая, транспортный поток умеренный. До Н.Новгорода можно доехать без пробок.Есть возможности по переводу в другое назначение(например под дачное строительство), т.к. вплотную примыкает к населенному пункту. Возможен обмен с доплатой на сторойматериалы, спецтехнику или оборудование для металлообработки