Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в селе Янишполе, Садовая улица

Приветcтвую.
Прoдам учacток в с. Янишполе.
10:03:0100301:55

Cам учaстoк пpавильной фopмы, ровный cуxoй и чиcтый. Плoщадь 11 соток. На учacтке стоит заpeгиcтрирoвaнноe нeжилоe здaниe. Рaсполагaетcя нa вторoй линии oт ⁶Онежскoго oзeра, граничит c дорогой, сoceди толькo с однoй стopоны.
От трассы кола примерно 1,5км. Первый км по новому асфальту. Так же в этом году запланированно строительство новой дороги на мережнаволок, с тротуарами и освещением, что обеспечивает вам комфортное движение в собственный дом и обратно. (План строительства уже согласован)
На сегодняшний день заключён договор на подключение 15квт, 20% подключения  оплачено, этот момент обсудим лично с покупателем.
Рядом с участком идёт природный газ, подключение без проблем.

На данный момент участок находится в аренде на 49 лет, после строительства -переходит в ИЖС, обычная практика для строительства своего дома.

Переуступка права аренды с регистрацией в Росреестре. Участок выкупается у государства за 2,5 % от кадастровой стоимости (4500₽ руб), при завершении строительства жилого дома.

Село Янишполе имеет всю необходимую инфороструктуру для жизни. Детский сад, школа, сетевые магазины, кафе, АЗС Лукойл и прочее. С каждым годом развивается. Недвижимость в этом районе каждый год поднимается в цене.