Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в селе Янишполе

Учаcтoк 13 cоток у oзeра Онегo -тишина, пpирoда и удoбcтвa рядом!
Мeчтaeтe o доме у воды, сpeди приpoды и с удoбcтвами для жизни? Этот учacтoк — ваш шанc!

 Продaeтся зeмeльный участок 13 coток в живописном селе Янишпoле, в пeшeй доcтупнoсти oт чиcтейшeго озеpа Oнeго с пиpсoм для купaния, рыбалки и отдыха.
 Размеры: 31 × 44 метра
Категория: ИЖС или ЛПХ
Рельеф: Ровный, сухой участок
Коммуникации:
⚡ Электричество рядом - подключение без проблем
 Газ - в селе есть
 Вода - возможна скважина или колодец

 Участок требует расчистки от кустарника и деревьев.
Это учтено в цене - она снижена с учетом затрат на подготовку.

➕ Бонус: Перед участком 4 сотки подъездной зоны, которую вы фактически используете - в итоге площадь участка ~17 соток. При желании можно увеличить до 20 соток через прирезку (перераспределение земель).

 На участке установлена табличка о продаже, границы обозначены сигнальной лентой для удобства осмотра.
 Координаты: 62.1282847, 34.2761394

 Инфраструктура:
— Магазины (включая «Пятёрочку»)
— Пекарня с ароматным хлебом
— Школа и детский сад
— Храм, кафе, Дом культуры

 Круглогодичный проезд - дороги регулярно чистят
 Чистые документы, участок в собственности
❌ Нет взносов и поборов - только земельный налог

 Стоимость участка значительно ниже рыночной, так как он продаётся по уступке прав аренды от Администрации. Это реальная возможность приобрести землю в 2-3 раза дешевле, особенно если вы планируете построить дом.
Итого затраты на приобретение:
Уступка права аренды на 20 лет на Вас - 380  000  
Аренда за год - 1 875 рублей (оплачивается 1 раз в год)
Выкуп в собственность - 7 865
ИТОГО: всего 389 740  за участок, при рыночной стоимости около 1 200 000 .
☎️ Звоните!, отвечу на все вопросы, 
Это место стоит увидеть своими глазами!