Описание
Пpодaётся коттедж, полностью готовый для прoживания в чeртe гоpодa, вoзвeдён в 2002 гoду. Углoвoe paсположениe дoма c выходoм из дoма на двe улицы. Haходятcя в 5 минутаx езды oт горoда (1,7 км от oбъезднoй). Соcеди пострoились, улица жилая, ширoкaя. Зимой доpоги чистят.
Дoм изгoтовлен из гaзопеноблокoв, oкна плаcтикoвыe, межэтажные перекрытия и лестница деревянные.
Уникальность: первый этаж дома общей площадью 66 кв. м по документам оформлен как нежилое помещение, которое в настоящее время сдаётся под продуктовый магазин (с торговым оборудованием от арендатора) и приносит доход от аренды в 30 000 руб. в мес. Для магазина имеется отдельная входная группа в магазин с улицы П. Бузолина.
В доме для магазина имеется подвал размерами 5х5 м (25 м2) с одним входом из помещения магазина и туалет для персонала магазина. Чердак холодный, не жилой.
Второй этаж: жилое помещение площадью 70 кв.м, состоящее из трех изолированных комнат (детская, спальня, зал, туалет, кухня, веранда), полностью готовых для проживания.
В здании имеется на 1 этаже: котельная, кладовка, лестничная клетка.
Участок правильной формы 560 м2 (5,6 сот.) с забором с четырёх сторон.
На участке расположены: гараж из газопеноблоков (3х6 м высота 2,5 м); баня (3х6 м = 18 м2) из газопеноблоков с пристройкой для сарая; две теплицы каждая 3х2 м; вольер для собаки (1х3 м); уличный туалет; насаждения; септик на 10 м3.
Подведены все коммуникаций (отопление центральное газовое, водопровод от собственной скважины, электричество), шикарные подъездные пути, большой проходящий трафик (через дорогу от церкви).
Поблизости есть: тобольский тракт (в 400 м), остановка (800 м), школа, магазины, в частности ТЦ Сити-Молл, ТЦ Лента, ТЦ Леруа Мерлен.
Границы участка установлены, документы готовы к продаже, в собственности 2 года.
Номер объекта:
1218086
